1 134 transactions DVF analysées, prix médian 3 405 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aime-la-Plagne est une commune de 4 385 habitants située en Tarentaise, en Savoie. Elle constitue un point d'accès au domaine skiable de Paradiski et concentre un patrimoine savoyard préservé. La commune articule le bourg d'Aime avec plusieurs hameaux (Longefoy, Macôt, Montalbert) et offre à la fois des activités de sports d'hiver et d'été selon les saisons.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 915 € | — |
| Maison | 3 364 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 405 € | 2 557 — 4 552 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Aime-la-Plagne s'établit à 3 405 €, avec une fourchette interquartile de 2 557 à 4 552 € selon les caractéristiques du bien. L'année écoulée a enregistré 1 134 transactions analysées, avec une tendance légèrement baissière de -1,09 %. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués (1 370 DPE) atteint 164 kWh/m², situant la majorité en classe C ou D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 12,6 % du parc. Les prix varient selon la localisation : le bourg offre des accès commerciaux et de services, tandis que les hameaux d'altitude proposent des chalets et résidences proches des pistes. Cette segmentation reflète les différents profils d'acquéreurs et leurs priorités.
Aime-la-Plagne affiche un score de sécurité de 68/100, marqué cependant par un faible indice de localisation (28/100). La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) et classée en sismicité de niveau 3 sur 5. Le contexte géotechnique concernant l'argile reste indéterminé. Ces facteurs de risque doivent être pris en considération lors d'un achat immobilier et peuvent influencer les conditions d'assurance et les coûts de construction. Une consultation auprès de la mairie et des documents d'urbanisme s'impose avant toute acquisition.
Aime-la-Plagne est desservie par la gare SNCF d'Aime-La Plagne, qui reçoit des TGV directs depuis Paris en saison hivernale. Des lignes de bus régionales connectent le bourg aux stations de La Plagne et aux communes voisines. La route nationale N90 traverse la commune et facilite les liaisons vers Albertville et Moûtiers en voiture. Des navettes gratuites sont proposées en hiver à destination des pistes. Cette accessibilité routière et ferroviaire permet des déplacements vers la région et au-delà sans dépendre exclusivement des transports locaux.
La commune dispose de 8 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collégial, répartis sur différents secteurs du territoire. Cette offre de proximité simplifie l'organisation familiale. L'enseignement est complété par des activités périscolaires et un tissu associatif local. Avant l'installation, il est recommandé de vérifier les modalités de transport scolaire et les éventuels regroupements pédagogiques, qui peuvent affecter le quotidien des familles selon le hameau de résidence.
Aime-la-Plagne propose une offre de commerces de proximité, restaurants et services essentiels concentrés au bourg et dans certains hameaux. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. L'activité économique repose largement sur le tourisme et les sports d'hiver (ski, snowboard) ainsi que les loisirs estivaux (randonnée, VTT). Des événements locaux structurent la vie sociale. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 799 €, avec un taux de pauvreté de 16,1 % et 67,7 % de propriétaires. Ces indicateurs socioéconomiques reflètent une démographie mixte alliant résidents permanents et saisonniers.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aime-la-Plagne (3 405 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Plagne Tarentaise, affiche 5 050 €/m² (+48,3 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Marcel reste à 1 864 €/m² (-45,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Aime-la-Plagne présente un marché immobilier actif à 3 405 €/m² en moyenne, avec une offre diversifiée selon les secteurs. Les acheteurs y trouveront des biens adaptés à différents budgets et profils (résidence principale, secondaire, investissement locatif). L'environnement montagnard et l'accès aux loisirs constituent les attraits majeurs. À l'inverse, les risques naturels (inondation, sismicité) et une tendance légèrement baissière des prix exigent une analyse attentive avant décision. La commune convient aux acquéreurs conscients de ces enjeux et acceptant le contexte de commune de montagne.
Cette analyse de Aime-la-Plagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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