386 transactions DVF analysées, prix médian 2 432 €/m², indice de tension ITIC 9/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Léchère est une commune savoyarde de 2 538 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes. Son marché immobilier enregistre une activité soutenue avec 386 ventes analysées en données DVF. Cette fiche présente les caractéristiques du marché et du cadre de vie local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 464 € | — |
| Maison | 2 390 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 432 € | 1 632 — 3 242 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à La Léchère s'établit à 2 432 €/m² (fourchette interquartile : 1 632–3 242 €/m²). L'activité immobilière montre une tendance haussière avec +30,23 % de transactions sur 12 mois, attestant d'une demande régulière. Les biens proposés combinent maisons individuelles et appartements. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 315 kWh/m² (diagnostics DPE : 344 relevés), reflétant des standards énergétiques importants à examiner avant achat. 39 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F ou G). Le marché reste accessible avec une population de 2 538 habitants et un revenu médian de 22 799 €.
La commune affiche un score de sécurité de 60/100, modéré dans son contexte régional. La présence locale de services de gendarmerie contribue à la surveillance territoriale. La Léchère est soumise au plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), impliquant une exposition à risques hydrologiques. Le risque sismique est classé niveau 4/5 selon les normes nationales. Un diagnostic géotechnique de l'argile s'avère recommandé pour tout projet de construction. Ces éléments structurent le profil de risque de la commune.
La Léchère est desservie par des lignes de bus locales reliant les communes adjacentes. La route nationale N90 permet un accès direct aux centres urbains de Moûtiers et Albertville. La gare SNCF de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains offre des liaisons régionales vers les grands axes. Cette configuration offre une mobilité adaptée aux trajets quotidiens et aux déplacements vers les zones d'emploi voisines, sans constituer un pôle de transit majeur.
La commune dispose de 6 établissements scolaires comprenant écoles maternelles et primaires. Cette offre couvre l'éducation des enfants jusqu'à la fin du cycle primaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et sont accessibles par transports scolaires. L'offre éducative locale demeure proportionnée à la taille de la commune, avec un accès aux niveaux supérieurs organisé via les réseaux de transport régionaux.
La Léchère centre son identité autour de sa station thermale, La Léchère-les-Bains, qui structure l'activité locale et touristique. Des commerces de proximité desservent les besoins quotidiens des résidents. La commune organise un marché hebdomadaire et des événements locaux ponctuels. L'environnement montagnard offre un accès aux activités de plein air (randonnée, ski en hiver) via les domaines et itinéraires environnants, structurant les loisirs d'une partie de la population.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Léchère (2 432 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Avanchers-Valmorel, affiche 4 877 €/m² (+100,5 % de plus) ; à l'inverse, Moûtiers reste à 1 987 €/m² (-18,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Léchère présente un marché immobilier actif avec un prix médian de 2 432 €/m². Les performances énergétiques des logements (315 kWh/m²) et la part de passoires (39 %) constituent des points d'attention. L'exposition aux risques naturels (PPRI, sismicité niveau 4/5) doit être prise en compte. La commune offre une taille à l'échelle humaine, des services de proximité et un accès régional viable.
Cette analyse de La Léchère repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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