186 transactions DVF analysées, prix médian 2 093 €/m², indice de tension ITIC 45/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Bâthie est une commune de Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes, comptant 2 176 habitants. Située entre Albertville et Moûtiers, elle offre un accès aux axes routiers régionaux et à proximité des stations de ski. Le marché immobilier local s'établit à 2 093 €/m² en prix médian. La commune présente un profil résidentiel classique, avec 72 % de propriétaires et un taux de pauvreté de 16,1 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 015 € | — |
| Maison | 2 245 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 093 € | 1 423 — 2 759 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 093 €, avec une fourchette de 1 423 à 2 759 €. Sur 186 transactions analysées par DVF, la tendance annuelle est positive avec une hausse de 23,39 %. L'offre comprend maisons individuelles et appartements, notamment le long de l'Isère et dans les secteurs proches du centre-bourg. La consommation énergétique moyenne est de 212 kWh/m², indicatrice d'une classe C/D. Le volume de diagnostics analysés (158) montre une couverture acceptable. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 12 % du parc, proportion modérée. Le parc immobilier affiche une relative homogénéité, sans distinctions marquées entre quartiers.
Le score de sécurité s'établit à 60/100. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) du fait de la proximité de l'Isère. Le risque sismique est classé au niveau 4/5. La nature du sol (argile) demeure non renseignée précisément. La localisation présente un score de 26/100, reflet d'un isolement géographique relatif. La petite taille du village confère une certaine tranquillité publique caractéristique des communes rurales. Les enjeux de sécurité sont à considérer dans le contexte des risques d'inondation et sismique propres à la zone.
La Bâthie est desservie par des axes routiers reliant Albertville et Moûtiers. Des lignes de bus régulières relient les communes alentour. La gare d'Albertville, la plus proche, offre des connexions ferroviaires vers Chambéry et Annecy. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens. L'accès aux routes départementales facilite les déplacements régionaux. La proximité des stations de ski constitue un atout pour les amateurs de sports d'hiver. Les trajets courts au sein du village peuvent s'effectuer à pied ou en mobilité douce.
La commune dispose de 2 établissements scolaires assurant un enseignement de la maternelle au primaire. Pour le secondaire, les collèges et lycées des communes voisines, notamment Albertville, accueillent les élèves et restent accessibles par transports en commun. Cette organisation préserve une offre éducative de proximité au niveau primaire tout en offrant un accès à l'ensemble du cursus secondaire et tertiaire par les communes environnantes. La capacité d'accueil répond aux besoins de la population locale.
La Bâthie bénéficie d'un tissu associatif couvrant clubs sportifs et activités culturelles. Des événements réguliers rythment la vie du village et favorisent les liens sociaux. La proximité immédiate des montagnes permet la pratique de la randonnée, du VTT et du ski. Les commerces et services essentiels (boulangerie, petits commerces, services publics) sont présents au centre-bourg. Le revenu médian s'établit à 22 799 €, reflétant un profil socio-économique modeste. L'équilibre entre accès à la nature et à des services de base demeure un atout du cadre de vie local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Bâthie (2 093 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Esserts-Blay, à proximité, atteint 2 333 €/m² (+11,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Bâthie représente une alternative économique pertinente.
La Bâthie offre une accessibilité routière correcte vers les axes régionaux majeurs. À 2 093 €/m², le marché immobilier se situe dans une fourchette intermédiaire. La commune présente des enjeux d'exposition aux risques naturels (inondation, sismicité) qui méritent une attention particulière. L'offre scolaire de proximité et la vie locale organisée constituent des points de stabilité. L'acquisition y demeure une décision d'ordre personnel, sans garantie de valorisation.
Cette analyse de La Bâthie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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