Marché immobilier à Grignon (73200) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Grignon affiche un prix médian de 2 556 €/m² (fourchette : 2 000–3 171 €/m²) selon 173 transactions analysées. La tendance est à la hausse avec une progression de 10,48 % sur 12 mois. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements est de 147 kWh/m², correspondant à une classe C/D, performance correcte. Environ 11,2 % des logements sont des passoires thermiques (F+G). Les deux établissements locaux soutiennent l'attractivité de la commune pour les familles.

Grignon affiche un score de sécurité de 62/100, reflétant un contexte moyen. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le niveau de sismicité est classé 4/5, caractéristique de la région. Le score de localisation (33/100) indique une exposition résiduelle aux risques naturels. Ces éléments sont à considérer dans l'évaluation du risque habitation et l'assurance.

Grignon bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via les axes majeurs locaux, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les stations de ski de la région. Des lignes de bus locales desservent la commune. Cette proximité des voies de communication permet un accès aisé aux aménités des agglomérations proches tout en conservant l'accès aux zones de montagne.

Grignon dispose de deux établissements qui assurent une offre de proximité pour les jeunes habitants. Ces structures contribuent à la vie locale et facilitent le quotidien des familles résidentes. Pour des options complémentaires ou des niveaux d'enseignement supérieur, les communes avoisinantes offrent des solutions alternatives adaptées.

La vie locale de Grignon s'articule autour de petits commerces et d'associations qui structurent la vie du bourg. La commune offre un accès direct aux activités de montagne et aux espaces naturels environnants. Des événements réguliers marquent le calendrier local, créant des occasions d'échange et de convivialité entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Grignon (2 556 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Venthon, à courte distance, affiche 2 000 €/m² (-21,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Grignon propose un cadre résidentiel à taille humaine en Savoie avec un marché immobilier actif. Les acquéreurs doivent évaluer le prix de 2 556 €/m² en fonction de leurs besoins et considérer les risques naturels (PPRI, sismicité) avant un achat.

Cette analyse de Grignon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.