183 transactions DVF analysées, prix médian 2 077 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
La Couture est une commune des Hauts-de-France forte de 2 590 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 1 979 €, avec une tendance annuelle de -4,91 %. La majorité des transactions concerne des maisons individuelles. La commune propose un cadre résidentiel stable, avec une large majorité de propriétaires occupants (79,6 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 177 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 077 € | 1 647 — 2 486 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Couture affiche un prix médian de 1 979 €/m² (intervalle P25–P75 : 1 575–2 376 €), sur la base de 307 ventes analysées. La tendance annuelle montre une baisse de 4,91 %. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles avec jardin. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Parmi les logements diagnostiqués, 14,5 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre répond à une demande résidentielle et à des profils d'acheteurs divers, sans suroffre identifiée.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100, avec un indice de localisation de 43/100. Le risque sismique est classé de niveau 2/5, soit une faible exposition. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique sur le territoire. Les conditions de risque naturel et géotechnique demeurent maîtrisées. La vie locale se caractérise par une faible densité de population, typique des communes rurales du Pas-de-Calais.
La Couture jouit d'une accessibilité routière satisfaisante, avec proximité des axes structurants du département. Les transports en commun sont limités mais présents pour les trajets de proximité. Les liaisons vers les communes environnantes et les pôles urbains régionaux restent faisables par la route. L'accès aux gares SNCF et aux autoroutes demande un déplacement de quelques kilomètres. Cette configuration convient aux ménages motorisés et aux trajets domicile–travail court à moyen rayon.
La Couture dispose d'un établissement scolaire assurant l'enseignement de proximité. Les classes maternelle et primaire sont implantées sur le territoire communal. L'offre de collèges et lycées se concentre dans les communes limitrophes, accessibles par transport scolaire ou déplacement personnel. Cette structure correspond au profil démographique et aux besoins de la commune, sans surcharge identifiée.
La commune offre les services essentiels : commerces de proximité, professionnels de santé et équipements publics. La vie associative anime le tissu local sans suractivité marquée. Les habitants bénéficient d'un cadre à échelle humaine, typique des petites communes rurales des Hauts-de-France. Le revenu médian s'établit à 19 065 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,5 %. Ces indicateurs socio-économiques reflètent une population modeste, caractéristique de la région.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Couture (2 077 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vieille-Chapelle, affiche 2 424 €/m² (+16,7 % de plus) ; à l'inverse, Essars reste à 1 716 €/m² (-17,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Couture propose un marché immobilier stable à prix médian de 1 979 €/m², avec une performance énergétique moyenne (classe C–D). Le cadre résidentiel rural et l'accessibilité routière correcte correspondent aux ménages en quête de stabilité et de proximité de la nature, sans dynamique de valorisation apparente.
Cette analyse de La Couture repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.