Marché immobilier à Jullouville (50610) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Jullouville enregistre 705 transactions analysées sur la période DVF, avec une tendance de +7,54 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 3 231 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 188–4 304 €/m²). Les maisons individuelles prédominent, mais on trouve aussi des appartements, souvent en résidence. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 231 kWh/m², avec 17,1 % de passoires F+G. La majorité des transactions portent sur des résidences principales et secondaires.

Jullouville enregistre un score de sécurité de 74/100. Le département de la Manche propose une couverture de police municipale. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Les risques sismiques sont classés niveau 2/5. L'argile locale présente un potentiel de retrait faible. Ces éléments constituent des données de référence pour une évaluation du bâti et de l'assurabilité.

Jullouville est accessible principalement par route. Des lignes de bus locales desservent les communes environnantes. La gare de Granville, la plus proche, facilite les liaisons nationales et régionales. La voiture demeure le mode de déplacement privilégié dans la région. Les transports scolaires assurent la liaison vers les établissements secondaires des communes voisines.

Jullouville dispose d'une école primaire offrant un enseignement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Granville, accessibles via les transports scolaires. L'offre éducative locale couvre l'enseignement primaire ; les niveaux supérieurs nécessitent une mobilité vers les bourgs-centres environnants.

Jullouville propose des commerces de proximité, restaurants et marchés. L'accès aux plages constitue un atout pour les loisirs littoraux. Des associations locales animent la vie culturelle et sportive. La commune bénéficie d'une dynamique touristique saisonnière en période estivale. Les services essentiels (mairie, pharmacie, médecin) sont présents localement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jullouville (3 231 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Pair-sur-Mer, affiche 3 800 €/m² (+17,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Jean-le-Thomas reste à 2 552 €/m² (-21,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Jullouville offre un cadre littoral avec une offre immobilière à 3 231 €/m² en médiane, une sécurité correcte (74/100) et un parc énergétiquement modéré. Adaptée aux résidences principales et secondaires en fonction des besoins locaux.

Cette analyse de Jullouville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.