Marché immobilier à Folligny (50320) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 482€ (plage interquartile : 1 058–2 071€), selon 149 ventes analysées. L'offre est dominée par des maisons individuelles, longères en pierre et pavillons, souvent sur terrain. La consommation énergétique moyenne atteint 215 kWh/m², caractéristique d'une classe C/D. Le parc immobilier compte 20.2% de passoires (F+G) sur 104 diagnostics. Les variations de prix reflètent la localisation : centre bourg plus dense et services proches, hameaux offrant davantage d'espace. Aucun aménagement de type locatif touristique déclaré.

Le score de sécurité s'élève à 66/100 (localisation 39/100). Commune rurale à faible densité, Folligny présente un environnement propice à la tranquillité. Risques naturels : Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) présent, aléa argile faible, sismicité niveau 2/5. La gendarmerie la plus proche assure couverture et réactivité. Proximité de Granville, Villedieu-les-Poêles et Avranches facilite l'accès aux services d'urgence.

Folligny bénéficie d'axes routiers structurants permettant l'accès rapide aux pôles voisins : Granville, Villedieu-les-Poêles, Avranches. Transport en commun limité ; la voiture demeure le mode de transport privilégié. Services de ramassage scolaire disponibles. Gare ferroviaire la plus proche : Villedieu-les-Poêles, avec liaisons vers Paris. Mobilité interne dépend principalement du véhicule personnel.

Folligny dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Structures à taille humaine favorisant suivi personnalisé. Collège et lycée situés à Villedieu-les-Poêles, accessibles via services de transport scolaire organisés. Continuité éducative assurée sur le territoire intercommunal.

Associations et événements locaux animent la vie communale : fêtes de village, marchés. Environnement naturel offre loisirs : randonnées, balades à vélo, pêche. Proximité de la côte normande (Granville, stations balnéaires) à distance routière raisonnable. Dynamique locale modérée, caractéristique d'une petite commune rurale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Folligny (1 482 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Équilly, à proximité, atteint 3 503 €/m² (+136,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Folligny représente une alternative économique pertinente.

Folligny est une commune rurale manchoise avec un marché immobilier actif (149 ventes, +16% en 12 mois) et des prix médians de 1 482€/m². Sécurité convenable, infrastructures scolaires sur site, transports routiers efficaces vers les pôles régionaux. Adaptation à un projet de résidence principale en campagne normande requiert acceptation du mode de vie rural et dépendance automobile.

Cette analyse de Folligny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.