— transactions DVF analysées, volume trop faible pour un prix /m² fiable, indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Husseren-Wesserling est un village alsacien de 1 022 habitants situé dans la vallée de la Thur, au cœur du Haut-Rhin. La commune est notamment reconnue pour le Parc de Wesserling, site patrimonial majeur combinant jardins remarquables, musée textile et événements culturels. Son histoire s'enracine dans l'ancienne manufacture textile, visible dans l'architecture locale. Située entre les Vosges et la plaine d'Alsace, la commune offre un accès aux loisirs de plein air et aux services de proximité, bien que les commerces importants restent concentrés à Thann ou Cernay.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | — € | — |
| Tous biens (médian) | n/d | — |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable sur Husseren-Wesserling. Le parc bâti comprend principalement des maisons individuelles avec jardin, auxquelles s'ajoutent quelques appartements. La consommation énergétique moyenne s'élève à 148 kWh/m², situant le parc en classe C à D, soit une performance énergétique correcte. Parmi les 82 diagnostics analysés, 15,9 % des logements sont classés en passoires énergétiques (classes F et G) : ces biens nécessitent des travaux de rénovation substantiels. Les acquisitions doivent donc intégrer le coût potentiel de mise aux normes énergétiques.
Le score de sécurité de Husseren-Wesserling atteint 64/100, reflet d'une commune où la délinquance demeure limitée. La localisation bénéficie d'un indice de 47/100. Le village reste peu densifié, avec une circulation réduite et peu de risques naturels majeurs : aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique, et le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5 (modéré). Ces caractéristiques contribuent à un cadre de vie stable, propice aux familles.
Husseren-Wesserling bénéficie d'une accessibilité correcte pour une commune rurale. La gare de Wesserling, sur la ligne TER Mulhouse-Kruth, assure des liaisons régulières vers Mulhouse et les communes voisines. La D1066 permet des trajets rapides vers Thann, Cernay et les axes majeurs de la région. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. L'automobile demeure le mode de transport majoritaire pour les habitants. Les trajets vers Mulhouse (environ 40 km) ou Colmar (environ 50 km) sont réalisables en transports collectifs ou voiture.
Husseren-Wesserling dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village dans un cadre à taille humaine. L'enseignement secondaire est assuré par les collèges et lycées des communes proches, en particulier Thann et Cernay, accessibles via les transports scolaires. La présence d'une école offre un avantage pour les familles en réduisant les trajets quotidiens des jeunes enfants et en structurant la vie du village.
Le Parc de Wesserling constitue le point d'ancrage culturel majeur, avec ses jardins, son musée textile et un calendrier d'événements réguliers. La commune dispose de commerces essentiels (boulangerie, épicerie), mais les achats importants orientent les habitants vers Thann ou Cernay. Les associations locales animent la vie sociale par des activités sportives et culturelles. Le cadre naturel favorise les randonnées et balades, particulièrement vers les Vosges. Le revenu médian s'établit à 21 550 € annuels, et 70,2 % des logements sont occupés par leurs propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Husseren-Wesserling (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ventron, à proximité, atteint 2 212 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Husseren-Wesserling représente une alternative économique pertinente.
Husseren-Wesserling convient aux acquéreurs en quête de stabilité dans un environnement rural peu densifié, grâce à sa sécurité correcte et son patrimoine local. L'absence de données immobilières fiables limite l'analyse du marché. Les 15,9 % de passoires énergétiques exigent une évaluation prudente des coûts de rénovation. La présence d'une école et le Parc de Wesserling constituent des atouts concrets pour l'implantation de familles.
Cette analyse de Husseren-Wesserling repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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