135 transactions DVF analysées, prix médian 1 404 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rougemont-le-Château est une commune de 1 487 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté, dans le Territoire de Belfort, entre les contreforts des Vosges et la plaine d'Alsace. Le village offre un cadre rural avec accès aux axes routiers majeurs et aux commodités des villes voisines. Cette fiche présente les éléments factuels du marché immobilier local, de la sécurité, des transports et des services pour soutenir votre décision d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 525 € | — |
| Maison | 1 713 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 404 € | 1 005 — 1 888 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 404 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 005–1 888 €/m²), sur la base de 135 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 13,62 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec terrain, caractéristiques des secteurs ruraux. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 184 kWh/m², classant la majorité des biens en catégories C à D. Environ 21,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F+G), nécessitant une rénovation énergétique. Le marché local reste peu dense, reflétant une dynamique de petite commune.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100. Plusieurs risques naturels caractérisent le territoire : un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) est en vigueur, et le niveau de sismicité est classé 3/5. L'aléa argile est non documenté. Ces éléments doivent être vérifiés auprès de la mairie avant acquisition. La localisation présente un score de 29/100, reflétant l'isolement relatif de la commune. Les résidents bénéficient d'une faible densité urbaine, mais le cadre de vie dépend fortement de l'accès routier aux services externes.
Rougemont-le-Château est accessible via la D463, reliant Belfort et Montbéliard. Des lignes de bus régionales desservent le village vers les agglomérations proches. La gare TGV de Belfort-Montbéliard se situe à environ 20 minutes. Cette accessibilité permet les déplacements vers les pôles urbains, bien que la commune reste tributaire de la voiture personnelle pour les trajets quotidiens. Des chemins de randonnée et pistes cyclables traversent le secteur, offrant des modes de déplacement doux pour la découverte locale.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire permettant la scolarisation des jeunes enfants sur place. Les collèges et lycées se situent dans les communes alentour, accessibles par les transports scolaires. Cette configuration locale simplifie l'organisation pour les familles avec enfants en primaire, mais implique des trajets pour la poursuite du cursus secondaire. L'offre éducative répond aux besoins des petits effectifs locaux.
Rougemont-le-Château propose les commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) et un marché hebdomadaire. Les associations locales organisent des événements tout au long de l'année. Le château historique (privé) constitue un élément du patrimoine local. Les Vosges offrent des lieux de randonnée, pêche et loisirs de plein air. Belfort, proche, complète l'offre commerciale et culturelle. La vie locale reste axée sur les ressources internes et l'accès voiture aux services extérieurs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rougemont-le-Château (1 404 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Felon, à proximité, atteint 2 406 €/m² (+71,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Rougemont-le-Château représente une alternative économique pertinente.
Rougemont-le-Château convient aux acquéreurs cherchant une résidence en secteur rural avec prix modérés et faible densité urbaine. Le marché immobilier est peu actif (135 ventes référencées) et nécessite une vérification des risques environnementaux avant achat. L'accessibilité dépend de l'automobile.
Cette analyse de Rougemont-le-Château repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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