Marché immobilier à Bessoncourt (90160) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 2 001 €, avec une fourchette interquartile de 1 622 à 2 397 €/m². Sur les 82 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 4,15 %. Le parc immobilier est composé essentiellement de maisons individuelles avec terrain. L'offre de petits collectifs ou d'appartements reste très limitée. Les biens sont généralement concentrés dans et autour du centre villageois, sans distinction de quartiers au sens urbain. La liquidité du marché reste modérée, typique d'une commune de cette taille. Les acquéreurs trouvent ici un cadre moins urbain que dans les villes moyennes environnantes, à prix intermédiaire.

Bessoncourt enregistre un score de sécurité de 72/100, reflet d'un environnement global stable mais avec une localisation perçue comme moins sûre (31/100). La commune dispose d'une présence de gendarmerie pour la prévention et l'intervention. Les données ne rapportent pas de criminalité particulière, ni taux de vol ou de cambriolage anormalement élevé. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité de niveau 3 sur 5, éléments à considérer lors d'un projet immobilier. L'environnement rural et peu densifié contribue à une atmosphère calme.

Bessoncourt est desservie par les routes départementales et offre un accès rapide aux axes majeurs vers Belfort et les villes alentour. Les lignes de transport en commun local existent mais fonctionnent sur un modèle adapté aux communes rurales, avec fréquences réduites. La voiture reste le mode de transport principal. Des chemins ruraux et des itinéraires de proximité permettent les déplacements doux. La gare la plus proche se situe dans les communes voisines. Pour les habitants ayant besoin de mobilité quotidienne vers des centres urbains, l'usage du véhicule personnel est incontournable.

Bessoncourt dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette structure favorise un suivi de proximité et limite les trajets scolaires quotidiens. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements des communes voisines via transport scolaire ou véhicule personnel. L'offre de garde et d'accueil périscolaire dépend des structures disponibles sur site et dans les communes environnantes. La présence d'une école au village maintient une dynamique locale familiale, bien que l'offre scolaire globale reste tributaire des trajets vers les bourgs voisins plus importants.

La vie locale s'organise autour des associations villageoise, clubs de loisirs et événements saisonniers. Les commerces de base (boulangerie, petits services) sont généralement présents, complétés par l'offre commerciale plus large des villes proches. L'environnement naturel offre des accès à la randonnée, aux chemins forestiers et à d'autres loisirs de plein air, caractéristiques du Territoire de Belfort. La convivialité de proximité et l'entraide constituent le tissu social du village. Pour les loisirs ou services spécialisés, les habitants se tournent régulièrement vers Belfort ou les communes plus importantes du secteur.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bessoncourt (2 001 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bethonvilliers, affiche 2 456 €/m² (+22,7 % de plus) ; à l'inverse, Petit-Croix reste à 1 318 €/m² (-34,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bessoncourt convient à un projet résidentiel en rural avec accessibilité routière décente. Le prix au m² (2 001 €) reste modéré et stable. À considérer : la petite taille du marché immobilier, la dépendance à la voiture, les risques PPRI et sismiques, et le taux de pauvreté élevé (27,2 %) qui reflètent des défis socio-économiques locaux. Le revenu médian bas (19 533 €) indique une commune sans forte capacité d'achat immobilier endogène.

Cette analyse de Bessoncourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.