1 202 transactions DVF analysées, prix médian 2 124 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Bresse, commune des Vosges (Grand Est) de 3 853 habitants, est une station touristique de montagne. Le prix médian au m² s'établit à 2 124 € (fourchette : 1 579–2 798 €). La consommation énergétique moyenne des logements atteint 190 kWh/m², avec 20,7 % de passoires thermiques (F+G). Découvrez l'immobilier et les caractéristiques de cette commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 379 € | — |
| Maison | 2 319 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 124 € | 1 579 — 2 798 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de La Bresse repose sur 1 202 transactions analysées, avec une tendance annuelle stable (-0,25 %). Le prix médian au m² s'établit à 2 124 €, les maisons individuelles dominant l'offre avec terrains spacieux. Les appartements, moins nombreux, se situent dans des résidences récentes ou rénovées. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 190 kWh/m² (classe C/D), tandis que 20,7 % des diagnostics révèlent des logements classés F ou G. La commune compte 70 % de propriétaires occupants. L'investissement locatif reste possible, porté notamment par l'activité touristique saisonnière.
La Bresse affiche un score de sécurité de 72/100, reflétant un environnement globalement tranquille. La présence de la gendarmerie assure une couverture locale. Le risque de crue (PPRI) est identifié et encadré. La commune se situe en zone sismique 3/5 (aléa modéré). Le cadre naturel montagnard, loin des grandes agglomérations, caractérise le territoire. Pour l'acquisition, il convient de vérifier les aléas naturels spécifiques au terrain et au bien envisagé auprès de la mairie ou via un géotechnicien.
La Bresse est desservie par les routes départementales et des lignes de bus locales. La voiture demeure le moyen de transport principal. Les gares TGV les plus proches sont situées à Remiremont et Épinal, offrant des liaisons nationales. Les trajets routiers vers les grands centres (Épinal, Strasbourg) s'effectuent via les axes vosgiens. La commune connaît une localisation score de 28/100, indiquant une certaine éloignement des pôles majeurs, à considérer selon vos besoins professionnels et familiaux.
La Bresse dispose d'une école maternelle et d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines accessibles par transport scolaire. L'offre éducative répond aux besoins des premiers niveaux d'enseignement. Les familles avec enfants scolarisés au-delà de la primaire doivent anticiper les trajets vers les établissements des alentours, largement desservis.
La Bresse bénéficie d'une activité touristique saisonnière importante : ski en hiver, randonnée, VTT et lacs en été. Les commerces de proximité, restaurants et services de base animent le centre-bourg. Des événements culturels et sportifs ponctuent l'année. Le revenu médian des ménages atteint 20 041 €, tandis que 23,4 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. La commune offre un cadre montagnard avec services et animations locales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Bresse (2 124 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Xonrupt-Longemer, affiche 3 195 €/m² (+50,4 % de plus) ; à l'inverse, Cornimont reste à 1 337 €/m² (-37,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Bresse est une commune touristique vosgienne proposant un marché immobilier stable à 2 124 €/m² en médiane. La performance énergétique moyenne est correcte (190 kWh/m²), mais 20,7 % des logements demeurent classés F ou G. L'accès aux services supérieurs et aux pôles d'emploi majeurs nécessite des trajets. Le cadre montagnard et les activités saisonnières la caractérisent ; vérifiez les aléas naturels (crue, sismicité) avant acquisition.
Cette analyse de La Bresse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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