325 transactions DVF analysées, prix médian 1 262 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Granges-Aumontzey est une commune de 2 529 habitants située dans les Vosges, en région Grand Est. Le marché immobilier propose une offre variée de maisons individuelles et d'appartements. La commune offre une accessibilité routière vers les villes voisines comme Épinal et Gérardmer, tout en conservant un caractère rural. Avant d'y acheter, il convient d'examiner les prix actuels, la performance énergétique des logements, les risques naturels (PPRI) et la qualité des services locaux pour évaluer l'adéquation avec votre projet.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 620 € | — |
| Maison | 1 433 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 262 € | 859 — 1 768 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Granges-Aumontzey s'établit à 1 262 €/m², avec un intervalle interquartile allant de 859 à 1 768 €/m². Sur 325 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 12,34 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, particulièrement dans le centre-bourg et les zones périphériques. La consommation énergétique moyenne des logements est de 199 kWh/m². Parmi les 211 diagnostics disponibles, 18,5 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), tandis que les autres présentent une meilleure performance. Le marché demeure actif, reflet d'une population stable avec 66,9 % de propriétaires occupants.
Le score de sécurité de Granges-Aumontzey s'élève à 63/100, avec un indice de localisation de 38/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 3/5. La nature du sol (argile) présente un caractère inconnu quant aux risques d'instabilité. Ces données doivent être vérifiées auprès des services municipaux avant tout acquisition. La faible densité de population contribue à un environnement globalement paisible. Une gendarmerie assure les interventions en cas de besoin.
Granges-Aumontzey est desservie par le réseau routier via la D423 et d'autres routes départementales, facilitant l'accès aux villes voisines : Épinal, Saint-Dié-des-Vosges et Gérardmer sont accessibles en voiture. La commune ne possède pas de gare ferroviaire ; les gares TGV les plus proches sont à Épinal et Remiremont. Des lignes de bus régionales assurent la connexion aux centres urbains environnants. Les déplacements à pied et à vélo restent possibles sur de courtes distances via les chemins locaux. L'accès automobile demeure le mode de transport principal.
Granges-Aumontzey dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour la scolarité au collège et au lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines (Corcieux, Gérardmer), accessibles par les transports scolaires organisés. L'offre éducative locale répond aux besoins élémentaires de la population. Les familles doivent anticiper les trajets vers les établissements secondaires, situés à proximité mais hors de la commune.
Granges-Aumontzey dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, services artisanaux. Le tissu associatif anime la vie communautaire par des activités sportives, culturelles et de loisirs. L'environnement vosgien propose des opportunités pour la randonnée, le VTT et la pêche. Des événements locaux ponctuent l'année. Le revenu médian des habitants est de 20 041 €, et 23,4 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. La commune offre une vie rurale avec services de base, sans isolement significatif.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Granges-Aumontzey (1 262 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Champdray, affiche 2 383 €/m² (+88,8 % de plus) ; à l'inverse, Jussarupt reste à 955 €/m² (-24,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Granges-Aumontzey convient à des acquéreurs en quête d'un cadre rural avec prix médian modéré (1 262 €/m²) et accessibilité routière assurée. Les risques d'inondation et sismique doivent être évalués précisément. L'offre scolaire locale est limitée aux niveaux primaires. Cette commune s'adresse à ceux acceptant les contraintes rurales et les déplacements automobiles.
Cette analyse de Granges-Aumontzey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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