171 transactions DVF analysées, prix médian 1 753 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Gurgy est une commune de l'Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, avec 1 723 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 1 753 €. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 178 kWh/m², avec 19,1 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette fiche décrit le marché immobilier, les conditions de sécurité, l'accessibilité et les services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 621 € | — |
| Maison | 1 980 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 753 € | 1 346 — 2 083 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Gurgy est de 1 753 € (intervalle interquartile : 1 346 à 2 083 €). Sur 12 mois, les ventes analysées affichent une tendance de −2,97 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 178 kWh/m², traduisant une performance énergétique de classe C à D. Parmi les 173 diagnostics énergétiques analysés, 19,1 % des logements sont classés en passoires F ou G. Le marché comprend principalement des résidences principales et quelques petits immeubles. L'offre immobilière reste limitée, reflétant la taille réduite de la commune.
Gurgy enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 29/100. Un aléa de présence de retrait-gonflement d'argile est identifié mais sans classement de gravité (« Inconnu »). La commune est soumise à un Plan de prévention du risque inondation (PPRI). Le niveau de sismicité est classé 1 sur 5 (très faible). La faible densité de population (1 723 habitants) contribue à un environnement peu urbanisé. Les chiffres objectifs indiquent une sécurité et une viabilité géotechnique à considérer avant tout achat ou investissement.
Gurgy est desservie par les axes routiers locaux facilitant les connexions vers Auxerre et les communes environnantes. La proximité de la N6 et de l'A6 offre une bonne connectivité routière. Les transports en commun sont peu développés dans la commune, la voiture restant le mode de déplacement privilégié. L'accessibilité aux services urbains et commerciaux des villes voisines s'effectue principalement par route personnelle.
Gurgy dispose de deux établissements scolaires assurant une offre éducative de proximité pour les enfants résidant localement. Ces structures répondent aux besoins de la petite enfance et de l'enseignement primaire. Les parents en quête de structures pour les niveaux secondaires doivent se tourner vers les communes voisines, notamment Auxerre et ses alentours, situées à une distance accessible en voiture.
Gurgy bénéficie de petits commerces et services de proximité essentiels adaptés à sa taille. La commune accueille des associations locales structurant la vie collective. L'environnement naturel permet des activités de plein air. Le revenu médian des résidents s'établit à 19 591 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,7 %. Le taux de propriétaires atteint 78,8 %, reflétant un habitat largement résidentiel et propriétaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Gurgy (1 753 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Branches, à courte distance, affiche 1 000 €/m² (-43,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Gurgy est une petite commune rurale de l'Yonne au prix médian de 1 753 €/m². L'offre immobilière est réduite, assortie d'une tendance baissière sur 12 mois. La performance énergétique moyenne est correcte, mais 19,1 % des logements demeurent en passoires. L'accessibilité routière est satisfaisante ; les transports collectifs sont limités. À considérer selon vos besoins d'infrastructure locale et votre dépendance automobile.
Cette analyse de Gurgy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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