151 transactions DVF analysées, prix médian 2 179 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Grandfontaine est une commune rurale du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, qui compte 1 827 habitants. Située dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie calme, loin de l'agitation urbaine. La commune dispose des services de proximité essentiels et bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers les pôles régionaux. Elle convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un contexte rural, avec un marché immobilier actif et une offre éducative locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 405 € | — |
| Maison | 2 440 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 179 € | 1 756 — 2 600 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Grandfontaine est de 2 179 €, avec une fourchette interquartile entre 1 756 et 2 600 € selon les biens. Sur les 151 transactions analysées récemment, la tendance annuelle ressort à +4,19 %. Les biens proposés consistent principalement en maisons individuelles et terrains constructibles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 151 kWh/m², une consommation de classe C-D qui reflète une performance correcte. Seul 10,7 % des 149 diagnostics analysés relèvent des classes F ou G. Le parc immobilier montre ainsi une majorité de logements ayant une performance énergétique acceptable, sans surreprésentation de passoires thermiques.
Le score de sécurité de Grandfontaine s'établit à 61/100, avec un indice de localisation à 52/100. La commune affiche un faible taux de délinquance, caractéristique d'un environnement rural calme. Sur le plan géotechnique, les risques sont maîtrisés : le sol présente un aléa argile de niveau moyen, aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ne s'applique, et le risque sismique s'inscrit au niveau 2 sur 5. Ces éléments composent un profil de risque naturel modéré et acceptable pour la construction.
Grandfontaine bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante vers les pôles régionaux comme Besançon. Des lignes de bus régulières desservent la commune, facilitant les liaisons avec les services et centres d'emploi environnants. L'automobile reste le mode de transport privilégié en milieu rural. La commune offre également des pistes cyclables en développement, permettant les déplacements doux pour les trajets courts et les loisirs. Cette combinaison de routes, transports collectifs et mobilités alternatives rend la commune fonctionnelle pour les résidents en télétravail ou ayant une mobilité quotidienne modérée.
Grandfontaine dispose de deux établissements scolaires assurant l'offre éducative de proximité pour le primaire. Ces écoles de taille humaine permettent un encadrement attentif des enfants dans un contexte local. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes environnantes, avec accès aux transports scolaires organisés. Cette organisation garantit un parcours scolaire continu, de la petite enfance au baccalauréat, tout en conservant les avantages d'une scolarité initiale locale.
La vie communautaire à Grandfontaine s'organise autour d'associations, d'événements locaux et d'activités saisonnières qui rythment l'année. Le cadre naturel environnant permet les randonnées, balades à vélo et loisirs de plein air. Les commerces de proximité assurent les services essentiels, complétés par les marchés locaux. Les fêtes de village et rassemblements renforcent les liens entre résidents. Cette dynamique locale crée un réseau social actif caractéristique des communes rurales dotées d'une vie associative solide.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Grandfontaine (2 179 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Larnod, à proximité, atteint 2 540 €/m² (+16,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Grandfontaine représente une alternative économique pertinente.
Grandfontaine propose un cadre calme, un marché immobilier actif avec un prix médian de 2 179 €/m² et une performance énergétique acceptable (151 kWh/m², 10,7 % de passoires F-G). L'accessibilité routière, les services éducatifs locaux et la sécurité moderate en font une option cohérente pour un projet résidentiel rural.
Cette analyse de Grandfontaine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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