Marché immobilier à Dannemarie-sur-Crète (25410) — Prix, DPE, risques 2025

Sur la base de 118 transactions DVF analysées, le prix médian s'établit à 2 077 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 1 670 et 2 535 €/m². Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, concentrées autour du centre-bourg et dans des secteurs pavillonnaires plus récents. Côté performance énergétique, 110 diagnostics ont été recensés : la consommation moyenne atteint 140 kWh/m²/an, ce qui correspond à une classe C. Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 3,6 % du parc diagnostiqué, un niveau modéré. Aucune tendance de prix sur 12 mois n'est disponible à ce stade.

La commune obtient un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 42/100, des niveaux proches de la médiane observée pour des communes rurales de cette taille. Ces indicateurs reflètent une sinistralité contenue, sans pour autant permettre de conclure à une absence totale d'incidents. Sur le plan des risques naturels, aucun PPRI n'est applicable sur le territoire. Le risque argile est classé « Moyen » et l'aléa sismique est en niveau 2 sur 5, ce qui reste faible mais mérite d'être pris en compte lors de l'examen des fondations d'un bien.

La voiture reste le mode de déplacement principal pour rejoindre Besançon et les pôles d'emploi environnants. La commune dispose de 7 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres du centre, intégrés au réseau régional Mobigo, qui assure des liaisons vers Besançon et les communes voisines. Les collégiens et lycéens bénéficient de ramassages scolaires organisés vers Saint-Vit et Besançon. L'axe routier vers Besançon permet un accès aux services urbains en une vingtaine de minutes, selon le point de départ. L'offre en transports en commun reste limitée en dehors des heures de pointe, ce qui rend la possession d'un véhicule quasiment indispensable au quotidien.

Dannemarie-sur-Crète compte 2 établissements scolaires sur son territoire : une école maternelle et une école élémentaire, formant un pôle éducatif couvrant les niveaux de la petite section au CM2. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Saint-Vit ou de Besançon, accessibles par les transports scolaires. Cette organisation est standard pour une commune de 1 486 habitants en zone rurale. Les familles souhaitant scolariser leurs enfants dans des établissements privés ou spécialisés devront se tourner vers l'agglomération bisontine.

Le centre-bourg regroupe des commerces de proximité essentiels, dont une boulangerie et une épicerie, ainsi qu'un pôle santé. La vie associative contribue à l'animation locale au travers d'activités sportives et culturelles. La zone commerciale de Châteaufarine, à quelques minutes en voiture, donne accès à une offre commerciale élargie. La forêt de Chaux, accessible depuis la commune, constitue un espace de loisirs de plein air fréquenté par les habitants. Pour les services administratifs et les équipements spécialisés, le recours à Besançon reste incontournable, la commune n'étant pas un pôle de services à part entière.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Dannemarie-sur-Crète (2 077 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Audeux, affiche 2 658 €/m² (+28,0 % de plus) ; à l'inverse, Ferrières-les-Bois reste à 1 546 €/m² (-25,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Dannemarie-sur-Crète affiche un prix médian de 2 077 €/m² sur 118 transactions, avec un parc immobilier principalement composé de maisons individuelles et un taux de passoires thermiques limité à 3,6 %. La commune présente des scores de sécurité dans la moyenne rurale (62/100) et des risques naturels modérés. Sa proximité avec Besançon est un facteur de commodité réel, mais la voiture est indispensable. Le revenu médian de 21 006 € et un taux de pauvreté de 22,1 % sont des indicateurs socio-économiques à intégrer dans l'analyse de tout projet d'achat.

Cette analyse de Dannemarie-sur-Crète repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.