185 transactions DVF analysées, prix médian 2 162 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montferrand-le-Château est une commune du Doubs en Bourgogne-Franche-Comté de 2 180 habitants. Le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 162 €/m². La consommation énergétique moyenne est de 181 kWh/m², et 18 % des logements sont classés F ou G. Découvrez les caractéristiques immobilières et socio-économiques de cette localité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 291 € | — |
| Maison | 2 272 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 162 € | 1 775 — 2 643 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Montferrand-le-Château s'établit à 2 162 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette entre 1 775 et 2 643 €/m² (P25-P75). Sur 12 mois, le volume de transactions a diminué de 21,48 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 181 kWh/m², reflétant une performance énergétique correcte (classe C à D). Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 18 % du parc. Les maisons individuelles constituent l'offre principale. L'accès au marché reste ouvert, mais la baisse des ventes indique un ralentissement de l'activité immobilière locale.
Montferrand-le-Château affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 45/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être considérés lors de l'acquisition d'un bien. Les futurs propriétaires sont invités à consulter les documents d'urbanisme et les études de sol avant tout achat pour évaluer les impacts potentiels sur la structure et les primes d'assurance.
Montferrand-le-Château bénéficie de sa proximité avec les axes routiers majeurs du Doubs, facilitant l'accès aux villes avoisinantes. La gare la plus proche offre des connexions ferroviaires régionales. Les transports en commun locaux assurent une connectivité de base pour les déplacements quotidiens. La situation géographique en Bourgogne-Franche-Comté permet un accès raisonnable aux équipements et services des agglomérations environnantes, tout en conservant le cadre rural de la commune.
Montferrand-le-Château dispose d'une école de proximité pour les jeunes habitants. Cet établissement assure l'enseignement à l'échelle locale, réduisant les trajets domicile-école. Pour les niveaux d'études supérieurs, les familles accèdent aux collèges et lycées des communes voisines. L'offre éducative est adaptée aux besoins d'une commune de petite taille, avec un accent sur l'apprentissage en milieu préservé.
La commune anime sa vie locale par des associations et événements réguliers, contribuant au lien social entre résidents. Le tissu commercial local reste limité ; les habitants accèdent aux commerces et services plus complets des villes proches. L'environnement verdoyant offre des possibilités de loisirs de plein air. La convivialité et le dynamisme associatif caractérisent le quotidien de cette petite commune. La proximité de la nature et les marchés locaux saisonniers enrichissent l'offre de vie.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montferrand-le-Château (2 162 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Larnod, à proximité, atteint 2 540 €/m² (+17,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Montferrand-le-Château représente une alternative économique pertinente.
Montferrand-le-Château s'adresse à des acquéreurs en quête de stabilité immobilière en milieu rural. Le prix médian de 2 162 €/m² est cohérent avec la région. L'état énergétique global est correct, mais l'exposition aux risques d'inondation et sismique nécessite une évaluation attentive avant achat. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 21 006 € et 78,5 % de propriétaires occupants.
Cette analyse de Montferrand-le-Château repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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