445 transactions DVF analysées, prix médian 1 429 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Frontenay-Rohan-Rohan est une commune des Deux-Sèvres de 2 967 habitants située en Nouvelle-Aquitaine. Son marché immobilier enregistre un prix médian de 1 429 €/m² selon les données DVF récentes. Le parc de logements présente une consommation énergétique moyenne de 135 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D, avec 7,7 % de passoires énergétiques (F+G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 740 € | — |
| Maison | 1 475 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 429 € | 1 014 — 1 807 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions s'établit à 1 429 €/m² (fourchette 1 014–1 807 €/m²), selon 445 ventes analysées sur le marché des Deux-Sèvres. L'offre immobilière comprend des maisons individuelles, des appartements de bourg et des terrains constructibles. La tendance annuelle affiche une baisse de 4,02 %. Le parc énergétique montre une consommation moyenne de 135 kWh/m², correspondant à une classe C–D. Seuls 7,7 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (classes F ou G), ce qui demeure limité. Le taux de propriétaires-occupants s'élève à 75,2 % de la population.
Le score de sécurité atteint 70/100, avec un indice de localisation à 47/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Le contexte géotechnique affiche un aléa argile non défini. La gendarmerie assure la couverture de sécurité sur le territoire. Ces éléments constituent des facteurs à évaluer lors d'une acquisition immobilière.
Frontenay-Rohan-Rohan bénéficie d'une accessibilité routière vers Niort et les communes voisines. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de transport pour les déplacements quotidiens. La desserte demeure adaptée aux besoins d'une commune rurale de cette taille. Les résidents disposent d'une connexité satisfaisante aux axes principaux du département.
La commune dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire, offrant une offre éducative à proximité directe. Ces structures d'enseignement assurent une scolarité de proximité pour les familles résidentes. Les collectivités locales proposent des activités périscolaires et de loisirs pour les enfants, complétant le parcours scolaire.
La commune propose des commerces de proximité et des services essentiels (mairie, postes, santé). Un tissu associatif actif organise des événements réguliers : marchés locaux, animations culturelles et manifestations sportives. Des espaces verts et sentiers de randonnée offrent des opportunités de loisirs en plein air. Le revenu médian local s'établit à 21 682 €, avec un taux de pauvreté à 16,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Frontenay-Rohan-Rohan (1 429 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vallans, à proximité, atteint 2 213 €/m² (+54,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Frontenay-Rohan-Rohan représente une alternative économique pertinente.
Frontenay-Rohan-Rohan propose un marché immobilier à prix médian de 1 429 €/m², accessible et peu affecté par les passoires énergétiques. L'acquisition exige d'évaluer les risques d'inondation (PPRI) et sismique avant tout investissement.
Cette analyse de Frontenay-Rohan-Rohan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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