Marché immobilier à Beauvoir-sur-Niort (79360) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Beauvoir-sur-Niort affiche un prix médian de 1 387 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 051–1 758 €/m²), établi sur 316 ventes analysées. La tendance sur 12 mois montre une stabilité quasiment plate (−0,14 %). Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles. Sur 70 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne est de 192 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 5,7 % du parc analysé. Le volume de transactions reste modéré pour cette commune rurale.

Beauvoir-sur-Niort affiche un score de sécurité de 71/100, reflétant un environnement généralement calme. Le score de localisation est de 41/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et est classée en risque sismique niveau 3 sur 5. L'argile locale est de classification inconnue. La faible densité de population (1 765 habitants) contribue à une atmosphère tranquille. Une gendarmerie locale assure une présence régulière auprès des résidents.

Beauvoir-sur-Niort bénéficie d'une accessibilité routière convenable. La commune se situe à proximité de l'axe vers Niort et des grandes villes régionales. Les transports en commun sont limités ; la voiture reste le mode de déplacement principal. Des lignes de bus scolaires desservent la commune pour les trajets vers les établissements des communes voisines. Aucune gare ferroviaire n'est implantée localement.

Beauvoir-sur-Niort dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements des communes avoisinantes, desservis par des transports scolaires organisés. La qualité de l'accès à l'éducation repose donc sur la mobilité vers les pôles éducatifs régionaux, bien que ces trajets soient encadrés.

La commune compte deux établissements commerciaux qui animent la vie quotidienne. Des associations locales et événements réguliers renforcent le lien social entre résidents. La vie culturelle et récréative se construit autour de ces initiatives communautaires et de la proximité avec la nature environnante. L'environnement rural offre un cadre propice aux activités de plein air et à la détente, caractéristiques appréciées d'une localité à taille humaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beauvoir-sur-Niort (1 387 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vallans, affiche 2 213 €/m² (+59,6 % de plus) ; à l'inverse, La Rochénard reste à 971 €/m² (-30,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Beauvoir-sur-Niort offre un marché immobilier stable avec un prix médian de 1 387 €/m² et une consommation énergétique C/D. La commune convient à ceux cherchant une résidence dans un environnement rural, avec les limitations inhérentes aux transports en commun et à l'accès aux services secondaires.

Cette analyse de Beauvoir-sur-Niort repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.