146 transactions DVF analysées, prix médian 1 073 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plaine-d'Argenson est une commune de 1 006 habitants située en Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce bourg rural offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation urbaine. La commune s'articule autour de son noyau central et de hameaux environnants. Elle convient à ceux qui privilégient la proximité avec la nature et un rythme de vie moins soutenu, tout en gardant accès aux services essentiels. L'habitat y est dominé par des maisons individuelles avec terrain.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 173 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 073 € | 838 — 1 451 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 073 €/m² (intervalle P25-P75 : 838–1 451 €/m²), calculé sur 146 transactions analysées par les données de valeur foncière. La consommation énergétique moyenne des logements s'élève à 219 kWh/m², plaçant le parc immobilier en classe D ou E selon les critères DPE. Une part de 11,6 % des diagnostics correspond à des passoires énergétiques (classes F et G), traduisant la présence de bâtiments anciens nécessitant une rénovation thermique. L'offre se compose principalement de maisons individuelles. Les habitations existantes offrent généralement des terrains de taille conséquente, caractéristique courante en zone rurale.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100 selon l'indice local. Elle est exposée à un risque d'inondation (PPRI présent) et se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5. Ces paramètres doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Il est conseillé de consulter la mairie ou un expert avant tout projet, notamment pour les biens situés en zone PPRI. La localisation de la commune obtient un score de 38/100, reflet de son éloignement des grands centres urbains et des services spécialisés. Une assurance habitation adaptée au contexte local est recommandée.
Plaine-d'Argenson est desservie par le réseau routier départemental, qui permet de rejoindre les communes voisines et les axes majeurs des Deux-Sèvres. L'absence de transports en commun urbains signifie que l'automobile est indispensable pour les trajets quotidiens. Des services de transport à la demande ou des lignes interurbaines peuvent faciliter les liaisons vers les pôles d'activité régionaux. Le stationnement y est aisé, sans encombrement. Pour les déplacements longue distance, les gares ferroviaires les plus proches se situent dans les communes avoisinantes.
Une école primaire est implantée dans la commune, accueillant les enfants du cycle 1 au cycle 3. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers les établissements situés dans les communes voisines, desservis par transports scolaires. Les conditions d'enseignement s'inscrivent dans le cadre classique des petits établissements ruraux, avec une prise en charge à l'échelle de la classe.
La commune dispose d'une vie associative locale, avec animations et événements tout au long de l'année. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; les marchés et services spécialisés sont accessibles dans les bourgs environnants. L'environnement naturel offre des opportunités de loisirs : randonnées, balades à vélo, pêche. Le revenu médian local s'établit à 21 682 € annuels, et la part de population en situation de pauvreté atteint 16,4 %, témoignant d'une structure socio-économique typique du milieu rural français.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plaine-d'Argenson (1 073 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Foye-Monjault, à proximité, atteint 1 636 €/m² (+52,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plaine-d'Argenson représente une alternative économique pertinente.
Plaine-d'Argenson convient à un projet de résidence principale en milieu rural ou pour accéder à la propriété avec budget maîtrisé. Les risques d'inondation et sismiques doivent être vérifiés avant achat. L'éloignement des services urbains et la dépendance automobile constituent des contraintes à considérer. Le parc immobilier ancien suppose d'éventuels travaux de rénovation thermique.
Cette analyse de Plaine-d'Argenson repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.