538 transactions DVF analysées, prix médian 1 584 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mauzé-sur-le-Mignon est une commune des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine comptant 2 941 habitants. Son marché immobilier, analysé sur 538 ventes, affiche un prix médian de 1 584 €/m². Cette analyse présente les caractéristiques du marché et les conditions de vie locale utiles à votre projet immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 399 € | — |
| Maison | 1 635 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 584 € | 1 182 — 1 933 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 584 €/m² selon les 538 transactions analysées sur 12 mois, avec une fourchette interquartile de 1 182 à 1 933 €/m². La tendance affiche une baisse de 15,31 % sur la période. L'offre comprend maisons individuelles et quelques appartements. Sur 465 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 140 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 11,2 % du parc. Le marché demeure peu actif, mais les propriétés avec terrain conservent une demande régulière. Les propriétaires constituent 68,9 % des ménages.
Mauzé-sur-le-Mignon affiche un score de sécurité de 72/100 et un indice de localisation de 55/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée au niveau sismique 3 sur 5. La gendarmerie locale contribue au maintien de l'ordre. L'environnement reste calme, apprécié notamment des résidents établis. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 21 682 €, avec un taux de pauvreté de 16,4 %.
La commune est accessible via des axes routiers permettant les liaisons vers les villes environnantes. Des lignes de bus locales assurent les déplacements quotidiens. L'autoroute A10 est à proximité, facilitant les trajets régionaux. Les connexions interurbaines demeurent modérées en raison de la localisation rurale. Les habitants disposant d'un véhicule personnel jouissent d'une meilleure mobilité pour accéder aux services spécialisés situés dans les villes de plus grande taille alentour.
Mauzé-sur-le-Mignon propose une école maternelle et une école primaire pour l'accueil des jeunes enfants. Ces établissements fonctionnent dans un environnement rural. Pour les enseignements secondaires, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, notamment à Niort. Des activités périscolaires complètent l'offre. Les familles avec enfants scolarisés au collège ou lycée doivent prévoir une mobilité quotidienne vers ces structures externes.
La commune dispose de commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire servant de lieu de rencontre. Les associations locales animent la vie sociale. Les loisirs comprennent des randonnées et activités sportives dans un cadre rural. Les espaces verts permettent les promenades et la détente. L'offre culturelle demeure limitée et s'appuie principalement sur les événements organisés localement. Les habitants cherchant une offre commerciale plus large ou des activités spécialisées se tournent vers Niort et les agglomérations proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mauzé-sur-le-Mignon (1 584 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. La Rochénard, à courte distance, affiche 971 €/m² (-38,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Mauzé-sur-le-Mignon offre un prix médian abordable (1 584 €/m²) sur un marché peu dynamique. La commune convient à des acquéreurs cherchant une vie rurale calme, acceptant une mobilité vers les services spécialisés.
Cette analyse de Mauzé-sur-le-Mignon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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