169 transactions DVF analysées, prix médian 1 408 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chissay-en-Touraine est une commune rurale du Loir-et-Cher comptant 1 100 habitants, située à environ 5 km de Montrichard et 20 km d'Amboise. Le village s'inscrit dans la vallée du Cher, en proximité des châteaux de la Loire et des vignobles de Touraine. L'habitat y est principalement constitué de maisons individuelles et de longères. La commune offre un environnement calme, loin de l'agitation urbaine, tout en restant accessible aux services et commodités des bourgs voisins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 024 € | — |
| Maison | 1 614 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 408 € | 1 062 — 1 861 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Chissay-en-Touraine affiche un prix médian de 1 408 €/m² selon les 169 transactions analysées en douze mois (P25-P75 : 1 062–1 861 €). L'offre comprend essentiellement des maisons individuelles et des longères. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 200 kWh/m², typique d'une classe D. Sur 115 diagnostics, 27,8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La commune fait l'objet d'un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) ; l'aléa argile est moyen et le risque sismique minimal (niveau 1/5). Un taux de propriétaires de 85,9 % caractérise la structure du parc.
Le score de sécurité de Chissay-en-Touraine s'établit à 61/100, avec un indice de localisation à 25/100. Ces indicateurs reflètent les caractéristiques d'une commune rurale de petite taille. La présence de la gendarmerie à Montrichard assure une couverture de proximité. Les habitants bénéficient d'un environnement calme, typique des petites communes du secteur. La criminalité y reste faible, contribuant à un cadre sécurisé. Les risques naturels majeurs sont limités, bien que le PPRI impose une vigilance lors d'épisodes de crue du Cher.
La mobilité repose principalement sur l'automobile. Montrichard, distante de 5 km, dispose d'une gare avec liaisons vers Tours. Amboise est accessible en 20 km environ. L'autoroute A85 facilite les trajets de longue distance. Le village n'est desservi par aucun transport en commun régulier ; des services de transport à la demande peuvent être mobilisés localement. Les axes routiers secondaires permettent un accès aisé aux communes voisines et aux services de proximité. Pour les trajets réguliers, l'accès à un véhicule personnel demeure nécessaire.
Chissay-en-Touraine dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cet établissement constitue un service de proximité pour la scolarité des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, notamment Montrichard ou Amboise, reliés par transport scolaire. La disponibilité de l'école primaire confirme un maintien des services à l'échelle locale et participe à la vie communautaire du bourg.
La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements ponctuels. Le village offre un accès aux chemins de randonnée et à la proximité du Cher, propices aux activités de plein air et aux loisirs non motorisés. Les commerces de proximité restent limités ; les habitants recourent aux services de Montrichard et Amboise pour les achats courants. Des producteurs locaux et des marchés occasionnels animent le bourg. L'esprit communautaire s'exprime par des initiatives associatives et des festivités villageoises qui structurent la vie sociale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chissay-en-Touraine (1 408 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Georges-sur-Cher, à proximité, atteint 1 918 €/m² (+36,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chissay-en-Touraine représente une alternative économique pertinente.
Chissay-en-Touraine est une commune rurale de petite taille offrant un environnement calme et un accès aisé aux services de Montrichard et Amboise. Le marché immobilier, actif avec 169 transactions en douze mois, affiche un prix médian de 1 408 €/m². La performance énergétique est moyenne avec 27,8 % de passoires énergétiques. La commune convient à un profil de primo-accédant ou de résidant recherchant un cadre peu urbanisé, sachant que l'automobile y demeure indispensable et que les services restent concentrés dans les bourgs voisins.
Cette analyse de Chissay-en-Touraine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.