166 transactions DVF analysées, prix médian 1 538 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Faverolles-sur-Cher est une commune du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire, qui compte 1 408 habitants. Située dans la vallée du Cher, son histoire est liée à la rivière qui la borde et aux terres agricoles de la Touraine. Le bourg s'est développé autour de son église Saint-Aignan, représentatif du patrimoine rural local. Son relief combine coteaux et plaines, à proximité immédiate de Montrichard Val de Cher et des sites du Val de Loire, dont le château de Chenonceau. Le taux de propriétaires y atteint 79,8 %, bien au-dessus des moyennes nationales, ce qui témoigne d'un marché dominé par la résidence principale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 186 € | — |
| Maison | 1 727 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 538 € | 1 245 — 1 866 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Sur la base de 166 ventes analysées issues des données DVF, le prix médian s'établit à 1 538 €/m² à Faverolles-sur-Cher, avec une fourchette entre 1 245 et 1 866 €/m² selon les biens. La tendance sur 12 mois est en recul de 11,6 %, à surveiller pour tout projet d'acquisition. Le parc se compose principalement de maisons de bourg et de longères en pierre de tuffeau, souvent anciennes. Les 151 diagnostics DPE recensés indiquent une consommation moyenne de 168 kWh/m², soit un niveau correspondant à la classe D. La part de passoires thermiques (classes F et G) atteint 21,2 % des biens diagnostiqués, ce qui implique d'anticiper un budget travaux de rénovation énergétique significatif lors de tout achat.
Le score de sécurité de Faverolles-sur-Cher s'établit à 63/100, avec un score de localisation de 25/100, des indicateurs qui nuancent l'image de totale tranquillité parfois associée aux petites communes rurales. Ces chiffres reflètent les statistiques officielles de délinquance et d'environnement immédiat, et méritent d'être pris en compte dans une analyse objective. Le taux de pauvreté de 21,7 % et un revenu médian de 20 732 € par an sont des données socio-économiques contextuelles utiles à connaître. Les risques naturels répertoriés comprennent un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) lié au Cher, un aléa retrait-gonflement des argiles classé "Moyen" et un niveau sismique 2/5.
La voiture individuelle reste le mode de déplacement principal pour les habitants de Faverolles-sur-Cher. La commune est traversée par la D976, axe reliant Tours à Vierzon, qui facilite les liaisons vers Montrichard ou Bléré. La gare de Montrichard Val de Cher, accessible en quelques minutes, donne accès au réseau TER Centre-Val de Loire avec des liaisons vers Tours et Vierzon. Un arrêt de bus est présent dans un rayon de 500 mètres du centre-bourg. L'absence de transports en commun structurés à l'échelle communale rend la dépendance à la voiture inévitable pour la grande majorité des déplacements du quotidien.
Faverolles-sur-Cher dispose de deux établissements scolaires sur son territoire, couvrant les cycles maternel et élémentaire, ce qui permet une scolarisation de proximité pour les enfants en bas âge. Pour les cycles secondaires, collège et lycée, les élèves sont orientés vers Montrichard Val de Cher, pôle éducatif de référence du secteur. Des transports scolaires sont organisés pour assurer ces liaisons quotidiennes. L'offre éducative locale reste donc limitée au premier degré, et la qualité des infrastructures secondaires disponibles à Montrichard constitue un critère à évaluer pour les ménages avec enfants envisageant de s'installer sur la commune.
La commune propose quelques commerces et services de base, le reste de l'offre étant assuré par Montrichard Val de Cher, bourg voisin mieux équipé. Des associations locales animent la vie du village au fil de l'année. La proximité des vignobles de l'AOC Touraine et des sites du Val de Loire offre un cadre de loisirs notable. Le Cher constitue un axe naturel structurant pour les activités de plein air. Le revenu médian annuel des habitants s'établit à 20 732 €, avec un taux de pauvreté de 21,7 %, des indicateurs socio-économiques à considérer pour apprécier le contexte local dans sa globalité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Faverolles-sur-Cher (1 538 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Épeigné-les-Bois, à proximité, atteint 2 000 €/m² (+30,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Faverolles-sur-Cher représente une alternative économique pertinente.
Faverolles-sur-Cher affiche un prix médian de 1 538 €/m², orienté à la baisse sur 12 mois (-11,6 %). Le parc immobilier, majoritairement ancien, présente une part notable de passoires thermiques (21,2 %) qui implique d'intégrer un budget rénovation. Les risques naturels (PPRI, argile moyen, sismicité niveau 2) et les indicateurs socio-économiques (taux de pauvreté 21,7 %) sont des éléments concrets à intégrer dans tout projet d'achat. La commune convient à des acquéreurs autonomes en mobilité, l'offre de transports en commun restant limitée.
Cette analyse de Faverolles-sur-Cher repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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