194 transactions DVF analysées, prix médian 1 905 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chauriat est une commune du Puy-de-Dôme comptant 1 805 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un accès routier direct aux axes majeurs (A71, D2089) et une proximité avec Clermont-Ferrand. Le marché immobilier local enregistre une tendance positive, avec 194 transactions analysées et une dynamique de +5,09 % sur 12 mois. La commune convient à acquéreurs cherchant un petit marché de province avec stabilité résidentielle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 305 € | — |
| Maison | 1 812 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 905 € | 1 249 — 2 355 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Chauriat s'établit à 1 905 EUR, avec une fourchette interquartile de 1 249 à 2 355 EUR. Sur 194 transactions analysées, la dynamique des 12 derniers mois affiche une hausse de 5,09 %, témoignant d'une certaine stabilité. L'offre est dominée par les maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 113 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D : une performance globalement correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,3 % du parc diagnostiqué. Pour un bien spécifique, consultation des annonces locales et de l'audit énergétique demeure indispensable.
Le score de sécurité générale de Chauriat s'établit à 64/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3/5. Aucune donnée fiable sur l'exposition à l'argile n'est disponible. Ces éléments impliquent une vigilance lors de la visite des biens et consultation du dossier des risques naturels auprès de la mairie. L'indice de sécurité de localisation du bien (50/100) varie sensiblement selon la position géographique du terrain dans la commune.
Chauriat bénéficie d'une bonne accessibilité routière via l'autoroute A71 et la départementale D2089, facilitant les trajets vers Clermont-Ferrand et les communes voisines du Puy-de-Dôme. La commune n'est pas dotée de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales la relient aux pôles urbains environnants. La voiture demeure le moyen de transport dominant. Des sentiers pédestres et cyclables permettent une mobilité douce intra-communale, notamment pour accéder aux équipements de proximité.
Chauriat dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune à titre local. Un service de transport scolaire permet aux élèves d'accéder aux collèges et lycées des communes voisines. Des structures d'accueil périscolaire complètent l'offre éducative. Les familles avec enfants en âge de scolarité secondaire doivent anticiper un trajet vers les établissements des agglomérations proches, situation caractéristique des petites communes rurales.
Chauriat dispose de commerces de proximité élémentaires : boulangerie, épicerie. Des associations locales animent la vie communautaire et des événements culturels ou festifs ponctuent l'année. Des espaces verts et terrains de sport offrent des lieux de récréation. Les marchés locaux mettent en avant le terroir. Le revenu médian y atteint 22 620 EUR ; 16,7 % de la population est sous le seuil de pauvreté. Un taux de propriétaires de 79 % reflète une certaine stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chauriat (1 905 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Bonnet-lès-Allier, affiche 2 389 €/m² (+25,4 % de plus) ; à l'inverse, Reignat reste à 800 €/m² (-58,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Chauriat constitue un marché immobilier stable avec une médiane prix de 1 905 EUR/m² et une tendance positive (5,09 % sur 12 mois). Son profil convient aux acquéreurs acceptant la petite commune rurale avec accès routier fiable, écoles primaires de proximité et services élémentaires. Les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) nécessitent une vérification préalable. Point d'attention : un certain taux de pauvreté (16,7 %) et une dynamique commerciale modérée.
Cette analyse de Chauriat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.