1 413 transactions DVF analysées, prix médian 2 312 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Située dans le Puy-de-Dôme, Cournon-d'Auvergne est une commune de 19 951 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se positionne aux portes de Clermont-Ferrand et offre des accès directs aux autoroutes A75 et A89. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 254 €/m². L'offre comprend logements collectifs récents et maisons individuelles pavillonnaires. La consommation énergétique moyenne du parc atteint 144 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Cournon combine proximité métropolitaine, services et équipements de loisirs, facteurs utiles à considérer pour un projet d'installation.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 243 € | — |
| Maison | 2 402 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 312 € | 1 916 — 2 686 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian du marché immobilier est de 2 254 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 833–2 651 €/m²). Sur les 12 derniers mois, le nombre de transactions montre une tendance stable. Le parc compte 3 676 diagnostics énergétiques analysés, avec une consommation moyenne de 144 kWh/m² et 4,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette performance situe la majorité des logements en classe C ou D, reflétant un confort thermique correct. L'offre diversifiée combine appartements en résidences et maisons avec jardin. Le revenu médian des habitants est de 23 720 €, et 64 % sont propriétaires. Ces données aident à évaluer l'adéquation d'un bien à vos besoins et capacités d'emprunt.
Ventes réelles appariées à leur diagnostic, dans cette commune.
| Classe | Ventes | Prix médian | Écart | IC 95 % |
|---|---|---|---|---|
| C | 41 | 2 387 € | +7,6 % à +25,3 % | 20,9 / 29,8 |
| D | 28 | 1 693 € | -13,6 % à -11,1 % | -17,0 / -5,2 |
Écart mesuré contre la médiane communale du même type de bien, toutes classes confondues (80 ventes appariées) — et non contre la classe D.
| Classe | Ventes | Prix médian | Écart | IC 95 % |
|---|---|---|---|---|
| C | 29 | 2 718 € | +11,0 % à +13,3 % | 7,7 / 14,4 |
| D | 41 | 2 371 € | -3,2 % à -1,3 % | -6,3 / -0,0 |
| E | 29 | 2 239 € | -11,0 % à -8,6 % | -11,9 / -5,2 |
Écart mesuré contre la médiane communale du même type de bien, toutes classes confondues (120 ventes appariées) — et non contre la classe D.
DGFiP (DVF) × ADEME (observatoire DPE), appariement par identifiant BAN (IGN) · 5 strates dont 5 significative(s) à 5 % · 2 calculs (2024 et 2025) — les deux fenêtres partagent une année, ce n'est pas une réplication indépendante · calculé le 02/07/2026. Certaines strates reposent sur des prix non corrigés des ventes groupées (parking ou cave inclus dans la mutation).
Le score global de sécurité atteint 66/100 et le score de localisation 62/100, reflétant un profil moyen pour une commune périurbaine. Le contexte socio-économique montre un taux de pauvreté de 11 %. La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI présent) et à la sismicité niveau 3 sur l'échelle 1–5. Le contexte géotechnique affiche une argile classée « Inconnu ». Ces données relèvent des études préalables recommandées avant un achat. Les services municipaux et la gendarmerie assurent une présence locale régulière.
Cournon-d'Auvergne est intégrée au réseau T2C (Clermont Auvergne Métropole) et dispose de plusieurs lignes de bus vers Clermont-Ferrand. L'accès direct aux autoroutes A75 et A89 place la commune à un carrefour stratégique entre le nord et le sud. L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est à proximité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Des pistes cyclables locales offrent une alternative aux déplacements motorisés pour les trajets quotidiens.
La commune compte 14 établissements scolaires répartis sur le territoire. Sont présents plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges (La Ribeyre et Marc-Bloch) et un lycée polyvalent (René-Descartes) proposant des filières générales, technologiques et professionnelles. Cette offre permet de suivre la scolarité obligatoire sur la commune, de la maternelle à la terminale, un avantage organisationnel notable pour les familles.
La ville dispose de commerces diversifiés dans le centre et les zones commerciales locales. Équipements culturels et de loisirs incluent le Zénith d'Auvergne, la Grande Halle et un plan d'eau aménagé. Une vie associative active et des événements saisonniers rythment l'année. Marchés hebdomadaires et services de proximité complètent l'offre locale. Ces équipements constituent des repères utiles pour évaluer l'accès aux commodités avant un achat.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Cournon-d'Auvergne (2 312 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pérignat-lès-Sarliève, affiche 2 755 €/m² (+19,2 % de plus) ; à l'inverse, Pérignat-sur-Allier reste à 2 076 €/m² (-10,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Cournon-d'Auvergne offre un profil de commune périurbaine avec accès métropolitain, offre scolaire complète et prix immobilier stabilisé. Les facteurs de sécurité et les risques naturels requièrent une investigation préalable. L'adéquation du lieu dépend de vos priorités professionnelles, familiales et budgétaires.
Cette analyse de Cournon-d'Auvergne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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