925 transactions DVF analysées, prix médian 1 462 €/m², indice de tension ITIC 46/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châlette-sur-Loing est une commune de 12 677 habitants située dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire, à proximité de Montargis. Traversée par le Loing, elle combine une histoire industrielle et un patrimoine naturel. La commune s'est transformée en espace résidentiel, offrant des infrastructures locales et une accessibilité à des services essentiels. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 462 €/m², positionnant Châlette comme une option économiquement accessible dans son département.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 715 € | — |
| Maison | 1 535 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 462 € | 1 167 — 1 768 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Châlette-sur-Loing est de 1 462 €/m² (P25-P75 : 1 167–1 768 €), d'après 925 ventes analysées en 12 mois. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 191 kWh/m² et 9,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune propose une variété de biens : appartements en centre-bourg et maisons individuelles avec jardin, notamment dans les quartiers de Vésines et à proximité des bords du Loing. Les secteurs proches du canal du Loing et de l'étang de la Pêcherie attirent particulièrement. Le tissu immobilier reflète majoritairement des constructions des années 1970-1980, offrant des opportunités de rénovation pour les acquéreurs.
Châlette-sur-Loing enregistre un score de sécurité de 63/100. La commune dispose d'une police municipale et collabore avec la gendarmerie nationale. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec le Loing. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). L'aléa argile est évalué à niveau moyen. Ces paramètres de risque naturel doivent être pris en considération lors d'un projet d'acquisition immobilière.
Châlette-sur-Loing bénéficie d'une desserte en bus local facilitant les déplacements au sein de la commune et vers Montargis. La gare de Montargis, à proximité, offre des liaisons ferroviaires directes vers Paris (Gare de Lyon) en environ 1h15, rendant la commune accessible pour les navetteurs réguliers. Les axes routiers majeurs N7 et A19 sont facilement accessibles, assurant une connexion rapide vers les grandes villes de la région Centre-Val de Loire.
Châlette-sur-Loing compte 15 établissements scolaires, incluant des écoles maternelles et élémentaires réparties sur le territoire, garantissant une proximité pour les jeunes élèves. Un collège assure la continuité du parcours scolaire local. Cette offre éducative diversifiée permet aux familles d'accéder à un parcours complet de la petite enfance à la fin du collège sans dépendre d'établissements externes distants.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et d'associations. La commune dispose d'équipements sportifs, d'une médiathèque et d'infrastructures de loisirs divers. Les bords du Loing et l'étang de la Pêcherie constituent des espaces naturels accessibles pour les promenades et activités de plein air. Des manifestations régulières renforcent la vie collective et le dynamisme local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châlette-sur-Loing (1 462 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Fontenay-sur-Loing, à proximité, atteint 1 842 €/m² (+26,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Châlette-sur-Loing représente une alternative économique pertinente.
Châlette-sur-Loing est une commune du Loiret offrant un prix immobilier médian de 1 462 €/m², abordable à l'échelle départementale. Elle combine une accessibilité ferroviaire et routière, une offre scolaire complète et des équipements locaux. Elle convient aux familles et actifs recherchant un compromis entre services urbains et proximité de nature, sous réserve de considérer les risques d'inondation liés au PPRI.
Cette analyse de Châlette-sur-Loing repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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