492 transactions DVF analysées, prix médian 1 728 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ferrières-en-Gâtinais est une commune du Loiret de 3 839 habitants. Elle abrite l'abbaye de Ferrières, monument historique majeur, et bénéficie d'une proximité avec la forêt du Gâtinais. Située sur l'axe de la D2060 reliant Montargis à Orléans, elle offre un cadre rural avec des accès routiers utiles. Le marché immobilier y présente un prix médian de 1 728 €/m², reflet d'une demande stable pour un habitat de bourg.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 627 € | — |
| Maison | 1 770 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 728 € | 1 372 — 2 080 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 728 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 372–2 080 €). Sur 492 transactions analysées, la tendance 12 mois affiche +2,96 %, indiquant une relative stabilité du marché. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 179 kWh/m² ; 23,2 % des diagnostics sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le reste du parc, en majorité classe C-D-E, représente des performances énergétiques correctes. La commune compte 74,9 % de propriétaires-occupants. Les biens offrent une gamme variée : maisons de bourg au centre, zones pavillonnaires en périphérie, secteurs proches de l'abbaye ou de la D2060.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100 et 62/100 pour la localisation. Ces indices reflètent un environnement ordinaire, sans sursis remarquables. Le risque sismique est de niveau 1/5 (très faible). Un aléa PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) s'applique et le sol présente un aléa argile « Moyen ». Ces contraintes géotechniques et hydrauliques sont communes à la région mais doivent être considérées lors d'un achat immobilier. Les rues sont entretenues et favorisent les déplacements à pied ou à vélo. La gendarmerie locale assure la couverture administrative.
La D2060 (ancienne N60) traverse la commune et relie Montargis à Orléans, facilitant les trajets vers les villes voisines et les pôles urbains. Aucune gare ferroviaire ne dessert directement Ferrières-en-Gâtinais ; la gare de Montargis, à proximité, offre des liaisons vers les agglomérations. Des lignes de bus locales assurent la connexion avec les communes alentour et les services essentiels. La voiture demeure le mode de transport majoritaire. Les délais d'accès aux services (gares, commerces) sont cohérents avec un bourg rural.
La commune dispose de trois établissements scolaires accueillant enfants et élèves de la maternelle au primaire. Cet éventail couvre les besoins éducatifs de base au sein du bourg. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, particulièrement Montargis, accessibles par les transports scolaires. Cette organisation est habituelle dans les bourgs ruraux et requiert une organisation logistique parentale pour les trajets.
L'abbaye de Ferrières, monument historique majeur, structure le patrimoine communal et accueille des manifestations culturelles. Un marché hebdomadaire propose fruits, légumes et articles locaux. La commune offre des équipements basiques : stade, gymnase, espaces verts. La proximité de la forêt du Gâtinais permet randonnées, VTT et sorties en plein air. Diverses associations animent la vie municipale. Ces infrastructures et activités correspondent au fonctionnement d'un bourg rural de taille modeste.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ferrières-en-Gâtinais (1 728 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chevannes, à courte distance, affiche 1 067 €/m² (-38,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Ferrières-en-Gâtinais convient aux acheteurs en quête d'un habitat rural avec accès routier correct, patrimoine historique local et coût immobilier modéré. Le contexte (marché stable, parc énergétiquement mixte, risques géotechniques et hydrauliques présents, équipements scolaires limités au primaire) doit structurer la décision. À évaluer selon les priorités individuelles : proximité de nature, taille communale réduite, nécessité de trajets plus longs pour collège/lycée.
Cette analyse de Ferrières-en-Gâtinais repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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