154 transactions DVF analysées, prix médian 1 981 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Cambon est une commune du Tarn de 2 127 habitants, située en Occitanie. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 981 €/m², avec des biens composés majoritairement de maisons individuelles. La commune dépend principalement de la voiture pour les déplacements. Elle dispose d'une école locale et d'établissements scolaires accessibles dans les villes voisines. Un Diagnostic de Performance Énergétique moyen correct et un cadre général sécurisé caractérisent la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 033 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 981 € | 1 651 — 2 348 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 981 €, avec une fourchette de 1 651 à 2 348 € (P25-P75). Sur les 154 ventes analysées en douze mois, la tendance montre une baisse de 23,94 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardins. La consommation énergétique moyenne des 115 diagnostics analysés s'établit à 128 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C–D. Seulement 7 % des logements sont classés en passoires thermiques (classes F et G). Les habitations reflètent une certaine diversité, du pavillon classique aux demeures rurales, adaptées aux différents profils d'acheteurs.
Le score de sécurité de la commune s'établit à 59/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur sur le territoire. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. La nature argileuse du sol reste inconnue dans les diagnostics disponibles. Cambon affiche un contexte sécuritaire caractéristique des petites communes rurales. La part de propriétaires s'élève à 86,7 %, témoignant d'une stabilité résidentielle. Le revenu médian est de 20 446 € et le taux de pauvreté de 21,3 %.
Cambon est une commune rurale dont la mobilité repose essentiellement sur l'automobile. Les habitants accèdent aux axes routiers principaux facilitant les trajets vers les pôles urbains voisins, notamment Albi. Des lignes de bus régionales peuvent desservir la commune pour les déplacements vers les services et équipements majeurs du Tarn. L'absence de gare ferroviaire locale impose une dépendance à la voiture pour les trajets longue distance. Cette configuration est caractéristique des communes rurales du département.
Cambon dispose d'une école maternelle et primaire, permettant la scolarisation des enfants en bas âge au sein de la commune. Les collégiens et lycéens accèdent aux établissements des villes proches, accessibles par route. Cette école de proximité représente un atout pour les familles avec jeunes enfants, offrant un cadre familier et un suivi individualisé. Les structures secondaires de l'agglomération restent relativement accessibles depuis Cambon, garantissant une continuité éducative sans rupture géographique majeure.
La vie communautaire s'organise autour d'associations et de manifestations périodiques : marchés locaux, fêtes de village et activités culturelles ou sportives. La mairie coordonne ces événements, contribuant au lien social entre habitants. Cambon cultive un fonctionnement typique des communes rurales, favorisant l'intégration des nouveaux arrivants. Cette dynamique modérée reflète la taille et le contexte démographique de la commune, sans surcharge événementielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Cambon (1 981 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fréjairolles, affiche 2 321 €/m² (+17,2 % de plus) ; à l'inverse, Mouzieys-Teulet reste à 1 300 €/m² (-34,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Cambon est une commune rurale du Tarn offrant un immobilier au prix médian de 1 981 €/m², avec une performance énergétique correcte (128 kWh/m² en moyenne, 7 % de passoires thermiques). Elle convient à un acheteur cherchant une habitation en zone rurale avec école locale et accès routier, acceptant une dépendance à l'automobile. La tendance du marché sur douze mois baisse sensiblement.
Cette analyse de Cambon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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