496 transactions DVF analysées, prix médian 1 842 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lescure-d'Albigeois est une commune du Tarn de 4 590 habitants, située à proximité d'Albi. Elle offre un accès à la vie rurale tout en restant proche des services urbains. La commune dispose d'établissements scolaires locaux, d'une offre associative et de commerces de proximité. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 842 €/m², avec une tendance à la hausse de 2,9 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 382 € | — |
| Maison | 1 893 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 842 € | 1 445 — 2 240 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Lescure-d'Albigeois est de 1 842 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 445–2 240 €/m²), analysé sur 496 transactions DVF. La tendance annuelle est positive : +2,9 % sur 12 mois. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 130 kWh/m², soit une performance énergétique correcte (classe C/D). Seuls 9,2 % des biens diagnostiqués présentent une classe énergétique F ou G. Le centre-bourg, autour de l'église, concentre des maisons de village et quelques appartements. Les secteurs comme Les Fournels ou La Veyrière proposent des pavillons individuels avec jardins. La demande porte surtout sur les maisons individuelles avec extérieur.
Lescure-d'Albigeois affiche un score de sécurité de 60/100. Le score de localisation est de 32/100, reflétant l'isolement relatif de la commune. Un risque de submersion (PPRI) est présent sur le territoire. Le risque sismique est de niveau 1/5, donc très faible. Le contexte géologique concernant l'argile est classé comme inconnu. Ces éléments doivent être vérifiés au cas par cas lors d'un achat, notamment via une étude géotechnique si nécessaire.
Lescure-d'Albigeois est desservie par le réseau de bus de l'agglomération d'Albi. L'accès à la D999 permet de rejoindre Albi rapidement, et l'A68 se situe à moins de 15 minutes en voiture, offrant une connexion vers Toulouse. La gare SNCF d'Albi, à proximité, ouvre sur le réseau ferroviaire régional et national. La voiture demeure le mode de transport principal. Quelques aménagements cyclables sont en cours de développement pour les mobilités douces.
Lescure-d'Albigeois dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. La proximité d'Albi (quelques kilomètres) permet d'accéder à un large choix de collèges et lycées, publics et privés. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles via la ville centre. La taille réduite des écoles locales et l'implication des équipes pédagogiques contribuent à une scolarité de qualité.
La commune dispose d'un tissu associatif actif proposant des activités sportives et culturelles : clubs de football, rugby et associations artistiques. Des événements festifs, marchés locaux et animations renforcent régulièrement le lien social. Les commerces de proximité et le marché hebdomadaire assurent l'accès aux services du quotidien. La proximité de la forêt de la Grésigne offre des possibilités de balades et randonnées, tandis que le Tarn permet des activités nautiques. Cette offre locale contribue à la qualité de vie résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lescure-d'Albigeois (1 842 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Cunac, affiche 2 216 €/m² (+20,3 % de plus) ; à l'inverse, Saussenac reste à 1 418 €/m² (-23,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lescure-d'Albigeois propose une proximité avec les services urbains d'Albi tout en conservant un cadre rural. Son prix immobilier médian de 1 842 €/m², sa performance énergétique correcte et sa vie associative active en font une option résidentielle à considérer, sous réserve de vérifier les risques liés au PPRI.
Cette analyse de Lescure-d'Albigeois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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