144 transactions DVF analysées, prix médian 2 014 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Breuilpont est une commune de 1 201 habitants située en Eure, en Normandie. Ce village rural offre un cadre tranquille, caractérisé par l'habitat individuel et la proximité de la campagne. Les acquéreurs y trouvent majoritairement des maisons avec terrain. Bien que modeste en taille, la commune dispose des services de base et maintient une vie locale structurée. À considérer pour un projet d'installation en milieu rural normand.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 943 € | — |
| Maison | 2 165 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 014 € | 1 660 — 2 353 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Breuilpont s'établit à 2 014 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 660–2 353 €/m²), sur la base de 144 transactions analysées. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante, généralement pourvues de terrain. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 254 kWh/m², situant la plupart des logements en classes C ou D. Cependant, 24,1 % des diagnostics relevés affichent les classes F ou G (passoires énergétiques), signalant des biens requérant des travaux importants de rénovation avant acquisition ou après.
Le score de sécurité de Breuilpont s'établit à 63/100, reflet d'un profil rural. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ; le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible). L'aléa géotechnique (retrait-gonflement des argiles) est évalué comme faible. Avant tout achat, il convient de vérifier auprès de la mairie la situation précise du bien au regard du PPRI et de demander un état des risques et pollutions. Ces éléments doivent figurer dans le dossier de diagnostics obligatoires.
Breuilpont dépend de la voiture pour les déplacements quotidiens. Des axes secondaires relient le village à Pacy-sur-Eure et Vernon. Des services de bus régionaux desservent la commune, offrant une connexion aux pôles urbains et aux gares ferroviaires les plus proches. La marche et le vélo demeurent viables pour les trajets internes au bourg, compte tenu de la taille réduite de la commune. L'absence de gare ferroviaire locale impose une organisation des trajets moyens et longs via les transports en commun régionaux.
Breuilpont dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le secondaire, les élèves se dirigent vers les collèges et lycées des communes environnantes, desservis par les transports scolaires organisés. Cette configuration est classique pour les petites communes rurales. Les familles doivent anticiper cette étape et vérifier les modalités de transport et les établissements de rattachement avant installation.
La commune propose un socle de commerces et services essentiels. La vie locale est animée par des associations et des événements ponctuels (fêtes, marchés). Les espaces naturels environnants permettent randonnées et balades à vélo. Une bibliothèque municipale et des structures sportives ou culturelles complètent l'offre. Le revenu médian s'établit à 19 683 € annuels ; 24,6 % de la population est en situation de pauvreté, reflet d'une économie locale modeste et d'une attractivité résidentielle plutôt que économique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Breuilpont (2 014 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Illiers-le-Bois, à proximité, atteint 3 585 €/m² (+78,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Breuilpont représente une alternative économique pertinente.
Breuilpont convient aux acquéreurs en quête de vie rurale tranquille, acceptant la dépendance automobile et une offre de services réduite. Les prix au m² restent abordables ; cependant, le PPRI et le taux non-négligeable de passoires énergétiques exigent un examen attentif avant acquisition. La commune n'offre pas de dynamique économique particulière, mais une stabilité résidentielle.
Cette analyse de Breuilpont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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