528 transactions DVF analysées, prix médian 2 406 €/m², indice de tension ITIC 17/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bonnières-sur-Seine, commune de 5 064 habitants en Yvelines, s'étend le long de la Seine. Bordée par le fleuve, elle conjugue l'accès à un environnement fluvial avec la proximité des axes majeurs. La commune dispose d'écoles, d'une gare SNCF et de commerces locaux. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 406 €/m² et compte une majorité de maisons individuelles. Le bâti présente une consommation énergétique moyenne de 183 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 625 € | — |
| Maison | 2 504 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 406 € | 2 062 — 2 969 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Bonnières-sur-Seine s'établit à 2 406 €/m² selon les données DVF (intervalle interquartile 2 062–2 969 €/m²). L'année écoulée enregistre une baisse de 7,47 % en volume de transactions (528 ventes analysées). Le parc se compose principalement de maisons individuelles et de quelques appartements. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 183 kWh/m², classe C à D. Le pourcentage de passoires thermiques (classes F et G) s'élève à 10,2 %, soit une part limitée du parc. La zone n'est pas exposée aux risques de crue (PPRI absent) et se situe en aléa sismique très faible (niveau 1/5). Le risque argile est classé moyen.
Le score de sécurité se situe à 69/100 et la localisation atteint 68/100, reflétant une situation standard pour une commune de l'Île-de-France rurale. Les données de délinquance ne révèlent pas de surexposition majeure. L'environnement reste celui d'une petite commune sans tension sécuritaire aigüe. La présence locale d'équipements publics et de services de proximité contribue au fonctionnement ordinaire de la vie résidente. Ces indicateurs permettent une évaluation neutre de la qualité de l'environnement sans surinterprétation.
Bonnières-sur-Seine est desservie par une gare SNCF proposant des liaisons vers Paris Saint-Lazare, utile pour les navetteurs professionnels. L'A13 est accessible par la route, reliant la région parisienne vers la Normandie. Le réseau routier local permet la circulation vers les communes environnantes et les services. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de mobilité. Les temps de trajet dépendent du point de départ et du point d'arrivée. L'automobile reste le mode dominant dans ce contexte périurbain.
La commune dispose d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège, permettant une scolarité complète sur le territoire jusqu'à la fin du cycle collégial. Cinq établissements scolaires constituent l'offre éducative locale. Les services d'accueil périscolaire et les associations éducatives locales complètent cette offre. La proximité des écoles réduit les trajets quotidiens pour les familles avec enfants. Les lycées d'accueil se situent dans les communes avoisinantes ou à Mantes-la-Jolie.
La commune offre les équipements élémentaires d'une petite localité : commerces, marchés, bibliothèque et installations sportives. Les bords de Seine invitent aux balades et activités nautiques accessibles. Les associations locales proposent des activités culturelles et sportives. La vie communale s'organise autour des événements saisonniers et des initiatives associatives. Les habitants accèdent à des services de santé sur place ou à proximité immédiate. Le caractère est celui d'une commune rurale avec une vie sociale ordinaire plutôt que d'une destination.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bonnières-sur-Seine (2 406 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Villeneuve-en-Chevrie, à proximité, atteint 2 969 €/m² (+23,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bonnières-sur-Seine représente une alternative économique pertinente.
Bonnières-sur-Seine accueille un petit marché immobilier fondé à 2 406 €/m² en baisse annuelle. La commune propose les services de base d'une localité périurbaine : écoles, gare, commerces et accès routier. L'environnement énergétique du bâti est correct (183 kWh/m²). La sécurité affiche un score ordinaire. Le cadre convient à acheteurs acceptant une commune de taille réduite, sans atout majeur de valorisation.
Cette analyse de Bonnières-sur-Seine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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