60 transactions DVF analysées, prix médian 2 846 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Bonrepos-sur-Aussonnelle est une commune de 1 241 habitants en Haute-Garonne, en région Occitanie. Le village se caractérise par un habitat principalement individuel et un marché immobilier centré sur les maisons. Situé en zone rurale, il offre un accès routier aux pôles voisins comme Muret et Toulouse. La commune dispose d'une école primaire ; l'enseignement secondaire nécessite un déplacement vers les communes environnantes. Le tissu économique local reste limité, avec commerces et services concentrés dans les bourgs voisins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 3 056 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 846 € | 2 357 — 3 449 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Bonrepos-sur-Aussonnelle s'établit à un prix médian de 2 535 €/m² (fourchette : 2 176 à 2 992 €/m²) selon les données DVF. Sur les 107 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 8,33 %. L'offre reste dominée par les maisons individuelles avec jardin, variée en surface et ancienneté. Le marché connaît une demande régulière, reflet d'une attractivité pour les acquéreurs cherchant à proximité de Toulouse. Les biens anciens côtoient des constructions plus récentes. À titre de référence, la région Occitanie enregistre des prix comparables dans les zones périurbaines similaires.
Le score de sécurité de Bonrepos-sur-Aussonnelle atteint 61/100 ; le score de localisation s'établit à 38/100. La commune est exposée à un risque de crue (PPRI présent). Sur le plan géotechnique, l'aléa retrait-gonflement des argiles est classé 'Fort' ; le risque sismique est niveau 1/5 (très faible). La petite taille du village et la cohésion communautaire contribuent à une vie paisible. La gendarmerie assure une présence régulière. Les risques climatiques et géotechniques, bien que présents, demeurent maîtrisables par les mesures de prévention standard.
L'accessibilité de Bonrepos-sur-Aussonnelle repose principalement sur l'automobile. Le village bénéficie d'une bonne connexion au réseau routier secondaire, permettant un accès rapide à l'A64 et aux axes vers Muret et Toulouse. Des lignes de bus scolaires desservent la commune. Les transports en commun réguliers sont limités ; aucune gare ferroviaire ne se trouve à proximité immédiate. Pour les trajets professionnels ou les déplacements vers les services urbains, la voiture demeure indispensable. Cette configuration est typique des communes rurales de la région.
Bonrepos-sur-Aussonnelle dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cette structure à taille humaine offre un suivi de proximité entre enseignants, élèves et familles. Pour l'enseignement secondaire, les collégiens et lycéens rejoignent les établissements des communes avoisinantes via les transports scolaires. L'offre éducative locale reste donc limitée aux trois premiers niveaux de scolarité. Les parents disposent de solutions de transport organisé, mais doivent anticiper les trajets quotidiens vers les collèges et lycées voisins.
La vie communale de Bonrepos-sur-Aussonnelle s'organise autour d'une salle des fêtes et d'associations locales. L'offre commerciale sur place est réduite ; l'essentiel du quotidien s'approvisionne dans les bourgs proches. Les marchés locaux des environs proposent produits frais et régionaux. Les loisirs s'orientent principalement vers les activités de nature : randonnée, vélo, promenades. Le contexte rural facilite l'accès aux espaces verts et paysages. Le village maintient un tissu social actif, porté par la taille et la cohésion de sa population.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bonrepos-sur-Aussonnelle (2 846 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Thomas, à courte distance, affiche 1 989 €/m² (-30,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Bonrepos-sur-Aussonnelle convient aux acquéreurs en quête de rural proche de Toulouse. Le prix médian de 2 535 €/m² reflète une demande constante de maisons individuelles. Les performances énergétiques sont bonnes (consommation 88 kWh/m², seulement 3,3 % de passoires F+G). La dépendance à la voiture, les risques géotechniques et hydrauliques, ainsi que l'offre éducative et commerciale limitée sur place doivent cependant être pesés dans la décision.
Cette analyse de Bonrepos-sur-Aussonnelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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