1 062 transactions DVF analysées, prix médian 2 354 €/m², indice de tension ITIC 44/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
L'Isle-Jourdain est une commune du Gers forte de 9 537 habitants, située en Occitanie à proximité de Toulouse. Elle offre les services essentiels d'une petite ville avec un cadre rural. Son lac, son marché hebdomadaire et ses associations locales structurent la vie quotidienne. Les acquéreurs y trouvent un parc immobilier dominé par les maisons individuelles, à des prix accessibles comparé aux zones périurbaines toulousaines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 524 € | — |
| Maison | 2 440 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 354 € | 1 871 — 2 786 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian relevé par les transactions DVF est de 2 354 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 871–2 786 €/m²), établi sur 1 062 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une légère baisse de 1,25 %. Le parc résidentiel se compose essentiellement de maisons individuelles, auxquelles s'ajoutent des appartements dans le centre-ville et des résidences neuves. L'habitat individuel domine en périphérie. La performance énergétique moyenne est de 107 kWh/m² de consommation annuelle (diagnostic sur 1 686 biens), signature d'une efficacité énergétique satisfaisante. Les passoires énergétiques (classes F et G) ne représentent que 2,2 % du parc, signe d'une situation énergétique globalement correcte.
La commune affiche un score de sécurité de 67/100 pour les faits constatés, avec une dimension localisation évaluée à 46/100. L'Isle-Jourdain bénéficie de la présence d'une gendarmerie locale contribuant au maintien de l'ordre. Le cadre de vie est préservé par l'entretien des espaces publics et les initiatives locales de prévention. La commune est soumise à des risques naturels : un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) y est approuvé, l'argile est présente à forte concentration, et la sismicité est classée au niveau 1/5 (très faible).
L'Isle-Jourdain est accessible par la N124, qui relie directement à l'agglomération toulousaine, facilitant les trajets quotidiens. La commune dispose d'une gare proposant des liaisons TER vers Toulouse, offrant une alternative à la voiture. Des lignes de bus régionales desservent le territoire et les communes voisines. Un réseau de pistes cyclables se développe pour les déplacements locaux. Cette offre combinée permet de concilier la vie rurale avec l'accès aux services urbains proches.
L'Isle-Jourdain compte 11 établissements scolaires couvrant l'ensemble du cursus : écoles maternelles et primaires, collège et lycée. Cette infrastructure éducative de proximité garantit la scolarisation sur place, de la petite enfance au second degré. La présence d'établissements secondaires propose des filières générales et technologiques. Cette offre complète structure le quotidien des familles et participe à la vie associative et aux initiatives jeunesse.
Le lac de L'Isle-Jourdain est un équipement majeur offrant baignade, sports nautiques et promenades. La commune accueille un marché hebdomadaire réputé local. Le tissu associatif propose des activités sportives, culturelles et sociales diversifiées, animant régulièrement la vie communale. Des événements et fêtes locales rythment le calendrier. La densité commerciale (environ 10,9 commerces pour 1 000 habitants) reflète un maillage de proximité permettant les achats du quotidien sans dépendre systématiquement de Toulouse.
Dans le périmètre proche, le prix médian de L'Isle-Jourdain (2 354 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Monbrun, à proximité, atteint 3 507 €/m² (+49,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, L'Isle-Jourdain représente une alternative économique pertinente.
L'Isle-Jourdain offre un cadre résidentiel stable, avec un marché immobilier aux prix modérés, une performance énergétique correcte et une accessibilité acceptable vers Toulouse. La commune convient à des acquéreurs en quête de vie de petite ville, d'équipements éducatifs complets et de loisirs ruraux sans perte totale de services urbains.
Cette analyse de L'Isle-Jourdain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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