Prix au m² à Aucamville (82600)

Le prix médian au m² à Aucamville s'établit à 2 138 €, avec une variation de 1 613 à 2 459 € selon la localisation et le type de bien. L'analyse porte sur 145 transactions immobilières. Le parc résidentiel est composé majoritairement de maisons individuelles avec jardins. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 92 kWh/m², soit une classe C à D, indiquant une bonne efficacité thermique. Sur 201 diagnostics analysés, 6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le centre-bourg, autour de l'église, regroupe les constructions plus anciennes, tandis que les abords du village offrent des parcelles plus vastes et des bâtiments plus récents. La commune dispose de parcelles adaptées aux familles en quête d'espace.

Aucamville affiche un score de sécurité de 62/100, supérieur à la moyenne départementale. Le score de localisation (27/100) reflète son caractère rural, à l'écart des concentrations urbaines. La commune est exposée à un risque PPRI (inondation) et se situe en zone sismique de niveau 1/5 (très faible). L'argile est classée comme inconnue. Ces éléments influencent les tarifs d'assurance habitation et les obligations constructives. La proximité des axes routiers constitue un atout pour l'accessibilité tout en limitant le bruit urbain. L'environnement demeure calme et sans incidences majeures pour la vie quotidienne.

La voiture est le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens et régionaux. Aucamville bénéficie d'une proximité avec la D927, axe routier permettant de rejoindre rapidement Montauban et Castelsarrasin. Des lignes de bus locales desservent la commune, avec une fréquence adaptée à la population rurale. Les gares SNCF les plus proches, dans les agglomérations voisines, offrent des liaisons régionales et nationales. Cette configuration est typique des petites communes en zone rurale, où la dépendance automobile est structurelle. Le temps d'accès aux services et équipements régionaux reste raisonnable pour les habitants.

Aucamville dispose d'une école primaire assurant l'accueil des enfants du cycle élémentaire. Les classes sont de petit effectif, favorisant un suivi personnalisé. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves poursuivent leur scolarité dans les communes voisines, desservies par des transports scolaires. Cette organisation est courante en milieu rural et répond aux besoins éducatifs diversifiés. L'établissement local reste un élément structurant de la vie communautaire. Les familles relocalisées bénéficient d'une offre pédagogique cohérente avec la proximité relative des équipements régionaux.

La vie communale s'articule autour d'associations locales et d'événements réguliers (marchés, fêtes de village, manifestations culturelles) qui structurent les liens sociaux. Le tissu associatif propose des activités sportives, culturelles et récréatives adaptées à la population. Les espaces agricoles et ruraux environnants invitent à la promenade et aux activités de plein air. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels du quotidien. La commune dispose des services publics de base (mairie, services postaux). Malgré une taille modeste, Aucamville offre un cadre propice à la vie locale et aux échanges communautaires caractéristiques des villages rurals.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Aucamville (2 317 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Cézert, à courte distance, affiche 1 871 €/m² (-19,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Aucamville est une petite commune rurale offrant un prix médian de 2 138 €/m² avec une stabilité du marché (145 transactions, tendance −0,3 %). La consommation énergétique moyenne (92 kWh/m²) et la faible proportion de passoires (6 %) indiquent une bonne qualité thermique. Avec un score de sécurité de 62/100, une école primaire locale, et l'accessibilité via la D927, elle répond aux besoins des acquéreurs cherchant une résidence en zone rurale avec services de proximité. L'exposition PPRI et le contexte sismique minimal exigent une vérification assurantielle. Elle convient aux ménages prioritarisant l'espace résidentiel et la stabilité du marché rural.

Cette analyse de Aucamville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.