Prix au m² à Arleux (59151)

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 529 €/m² (intervalle interquartile : 1 154–1 929 €/m²) d'après 333 transactions analysées sur 12 mois. La tendance baisse de 11,26 % sur cette période. La commune offre une diversité de biens : maisons individuelles, fermettes et quelques appartements. L'état énergétique moyen indique une consommation de 172 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 9,8 % du parc. L'offre se concentre sur des propriétés avec terrain, et les prix varient selon la localisation et l'état du bâti.

Arleux enregistre un score de sécurité de 70/100. La commune bénéficie d'une gendarmerie à proximité, contribuant à la prévention de la délinquance. Le score de localisation (44/100) reflète une position intermédiaire sur cet indicateur. Les risques naturels comprennent un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) présent, un potentiel argileux moyen et un risque sismique de niveau 2/5. Ces éléments relèvent d'une exposition modérée, à considérer lors de l'acquisition d'un bien.

Arleux est desservie par les axes routiers reliant Douai et Cambrai, facilitant les trajets régionaux. Des lignes de bus régulières connectent la commune aux villes voisines. Une gare ferroviaire se situe à proximité, offrant des liaisons vers les pôles urbains environnants. Ces infrastructures assurent une accessibilité adéquate pour les déplacements quotidiens et les trajets longue distance.

Arleux dispose de 4 établissements scolaires couvrant l'enseignement de la maternelle au primaire. Cette offre assure une proximité pour les familles résidant sur place. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines, accessibles par les transports en commun. L'environnement scolaire local répond aux besoins élémentaires des jeunes enfants.

La commune dispose de commerces de proximité et d'une vie associative. Un marché hebdomadaire constitue un lieu d'animation local. Arleux offre des infrastructures sportives et des espaces verts dédiés aux loisirs. Les résidents accèdent à des équipements et à des événements contribuant à la vie collective, dans un contexte de commune de taille réduite.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Arleux (1 561 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Palluel, à proximité, atteint 2 159 €/m² (+38,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Arleux représente une alternative économique pertinente.

Arleux affiche un prix médian de 1 529 €/m² avec une tendance baissière. La commune offre une accessibilité correcte, une sécurité modérée et des risques naturels d'exposition moyenne. Elle convient aux acquéreurs prioritaires à son accessibilité et à son offre résidentielle diversifiée.

Cette analyse de Arleux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.