56 transactions DVF analysées, prix médian 1 604 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Bugnicourt est une commune de 1 095 habitants située en Hauts-de-France. Village à taille humaine, elle offre un cadre rural avec un accès aux routes départementales menant vers Douai, Arras et Lille. La majorité de ses habitants sont propriétaires (67 %). Le marché immobilier s'articule autour de maisons individuelles, souvent anciennes, avec terrain. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie de la proximité des services des villes environnantes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 769 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 604 € | 1 294 — 2 243 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Bugnicourt est de 1 407 €/m² (intervalle 1 157–1 924 €/m²), établi sur 104 transactions analysées. L'offre comprend majoritairement des maisons individuelles, souvent pourvues de jardins et de surfaces généreuses. De nombreux biens datent de plusieurs décennies et nécessitent des travaux de rénovation. Les constructions plus récentes, généralement pavillonnaires, coexistent avec les demeures anciennes, offrant une variété de profils à l'achat. Le centre du village, proche de l'église et de la mairie, concentre les biens les plus accessibles en termes de commodités. Les habitations dispersées en campagne proposent davantage d'espace mais requièrent une autonomie automobile accrue.
Bugnicourt affiche un score de sécurité de 58/100, avec un indice de localisation de 45/100. La commune ne présente pas de risque de crue (PPRI absent) et figure au niveau sismique 2/5. Les incidents y sont peu nombreux, et la vie villageoise renforce la cohésion locale. Les gendarmes des communes voisines interviennent en cas de besoin. L'atmosphère reste paisible, sans caractère d'insécurité notable. Les rues et chemins sont peu fréquentés la nuit, ce qui limite naturellement les risques.
Bugnicourt n'a pas de gare ferroviaire. Elle est desservie par des routes départementales reliant rapidement aux axes majeurs A21 et A1, ainsi qu'aux villes de Douai, Arras et Lille. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux bourgs avoisinants et à leurs services. Pour les trajets quotidiens, l'automobile reste le mode de transport principal. Les collégiens et lycéens accèdent aux établissements voisins par transports scolaires organisés.
Bugnicourt dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les villes proches, avec mise en place de transports scolaires. Cette organisation permet une continuité du parcours éducatif de la maternelle au baccalauréat. Les familles bénéficient d'une école de proximité tout en ayant accès aux établissements du secondaire de la région.
La vie communale s'organise autour d'associations et de manifestations régulières animant le village. Les espaces verts et chemins ruraux offrent des possibilités de promenades. La commune mobilise des initiatives pour proposer des activités adaptées aux habitants. Un petit marché local permet de se procurer des denrées. Les liens sociaux sont renforcés par la taille réduite du village et la participation aux événements collectifs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bugnicourt (1 604 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Brunémont, affiche 2 084 €/m² (+29,9 % de plus) ; à l'inverse, Erchin reste à 1 324 €/m² (-17,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bugnicourt est une commune rurale de petite taille offrant des prix immobiliers médians de 1 407 €/m². Le parc de logements comprend surtout des maisons anciennes demandant des investissements en rénovation. Deux tiers des habitants sont propriétaires. L'accessibilité routière vers les agglomérations proches est correcte, bien que la voiture y soit indispensable. La sécurité est ordinaire pour une commune rurale. Le revenu médian (20 789 €) et la part de pauvreté (23 %) reflètent un profil socio-économique modeste.
Cette analyse de Bugnicourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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