215 transactions DVF analysées, prix médian 1 478 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Féchain est une commune de 1 635 habitants située dans les Hauts-de-France. Le village offre un cadre rural avec proximité aux villes avoisinantes comme Douai ou Cambrai. Le marché immobilier s'y caractérise par un prix médian de 1 478 €/m², reflet d'une demande modérée et d'une offre typique des petites communes du Nord. Les habitants sont majoritairement propriétaires (70,5 %), signe d'une certaine stabilité résidentielle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 498 € | — |
| Maison | 1 768 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 478 € | 1 013 — 1 956 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 478 €/m² selon les données de transactions (P25–P75 : 1 013–1 956 €/m²). Sur 12 mois, 215 ventes ont été analysées, avec une tendance à la hausse de +40,55 %. Le parc immobilier compte 18,6 % de passoires énergétiques (classe F ou G) ; la consommation moyenne est de 222 kWh/m², ce qui correspond à une performance globale modérée. Les maisons individuelles prédominent. L'offre reste accessible, mais les prix varient sensiblement selon localisation et état du bien. Le marché demeure liquide pour une commune de cette taille.
La commune affiche un score de sécurité de 59/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le risque sismique est classé au niveau 3/5, modéré. Le risque argile est évalué comme moyen. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition, notamment pour l'assurance habitation et les travaux d'adaptation. Une inspection technique préalable à l'achat est recommandée, particulièrement pour les bâtiments anciens.
Féchain est accessible par la D955 et les axes secondaires environnants, facilitant les trajets vers Douai et Cambrai. Les déplacements en voiture restent privilégiés pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus locales assurent des connexions vers les communes voisines et les gares SNCF les plus proches. La commune dispose de chemins adaptés à la marche et au vélo, offrant une mobilité douce limitée aux trajets courts. L'accessibilité dépend principalement du réseau routier et de son utilisation personnelle.
Féchain dispose de 2 établissements scolaires assurant une offre de proximité pour le primaire. Les petits effectifs favorisent un suivi individualisé. Pour le secondaire, les élèves se dirigent vers les communes voisines, desservies par des transports scolaires. Cette organisation correspond aux standards des petites communes rurales. Les parents doivent anticiper les trajets pour les niveaux collège et lycée.
Féchain bénéficie d'une vie associative locale et d'événements communaux animant le village. La mairie joue un rôle structurant. Les commerces de première nécessité sont partiellement présents ; les habitants complètent leurs achats dans les bourgs avoisinants. Des espaces verts et sentiers de promenade offrent des loisirs de plein air. Le revenu médian s'établit à 20 789 €, avec 23 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le tissu social rural favorise les échanges directs entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Féchain (1 478 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Villers-au-Tertre, affiche 1 958 €/m² (+32,5 % de plus) ; à l'inverse, Cuvillers reste à 968 €/m² (-34,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Féchain est une petite commune rurale aux prix immobiliers accessibles et à la circulation modérée. Elle convient à des acheteurs recherchant un cadre rural avec proximité aux villes du Nord. Les acquéreurs doivent évaluer objectivement l'accessibilité, le marché étroit et l'offre locale d'équipements avant de s'engager.
Cette analyse de Féchain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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