158 transactions DVF analysées, prix médian 1 255 €/m², indice de tension ITIC 41/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Oisy-le-Verger est une commune rurale du Pas-de-Calais comptant 1 213 habitants. Située en Hauts-de-France, elle se caractérise par un habitat majoritairement individuel, typique des petits bourgs de la région. Le marché immobilier y est dominé par les maisons avec jardin. La commune offre un cadre de vie calme, loin des agglomérations, mais la voiture demeure indispensable pour les déplacements quotidiens. Le prix médian s'établit à 1 255 €/m², avec une tendance à la hausse de 6,15 % sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 715 € | — |
| Maison | 1 382 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 255 € | 958 — 1 695 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Oisy-le-Verger est de 1 255 €/m² (fourchette P25-P75 : 958–1 695 €/m²), sur la base de 158 ventes analysées. Les maisons individuelles constituent l'essentiel du parc. Sur 130 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne s'élève à 194 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique D — correcte mais avec marges d'amélioration. 20 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens à rénover sont fréquents et permettent une personnalisation. Les terrains constructibles restent rares sur le marché. L'offre immobilière demeure stable, portée par l'attrait des prix abordables et du cadre rural.
Le score de sécurité générale d'Oisy-le-Verger atteint 59/100, tandis que le score de localisation s'établit à 40/100. La commune ne figure pas dans une zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) identifiée. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5 — modéré. Le risque lié aux sols argileux n'est pas caractérisé. L'absence de grands axes routiers traversant le centre contribue à une circulation modérée. La vie quotidienne s'y déroule sans incident majeur, typique des petites communes rurales. Aucun facteur de risque naturel saillant ne doit influencer l'achat.
Oisy-le-Verger est principalement accessible en voiture. Le réseau routier local permet de rejoindre les communes voisines et les grands axes (A2, A1) pour accéder à Arras, Cambrai, Lille ou Paris. Les gares ferroviaires les plus proches se situent dans les communes alentour, offrant des liaisons régionales. Les transports en commun sont limités : bus scolaires et services à la demande constituent l'essentiel de l'offre. Pour les trajets quotidiens, la voiture s'avère indispensable. Cette dépendance automobile est caractéristique des communes rurales.
Oisy-le-Verger dispose d'une école primaire sur place, assurant l'accueil des enfants en âge élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements des communes voisines via des transports scolaires dédiés. Cette organisation permet aux enfants de grandir dans un cadre villageois tout en accédant à un cursus complet. La présence d'une école locale contribue à la vitalité démographique et facilite la vie des familles. Les services de transport scolaire organisé facilitent les trajets vers les niveaux d'enseignement supérieurs.
La vie locale est structurée autour d'associations et d'événements ponctuels (fêtes de village, marchés) qui favorisent les échanges entre habitants. L'environnement naturel préservé offre des opportunités de promenades et d'activités de plein air. Les commerces de proximité restent limités ; les habitants doivent accéder aux villes voisines pour une offre plus complète. La commune dispose des équipements de base (mairie, école). Le tissu social repose sur une forme de solidarité propre aux petites communautés rurales. Les déplacements pour les loisirs et les services spécialisés nécessitent la voiture.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Oisy-le-Verger (1 255 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Palluel, à proximité, atteint 2 159 €/m² (+72,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Oisy-le-Verger représente une alternative économique pertinente.
Oisy-le-Verger est une commune rurale stable où le prix de 1 255 €/m² demeure abordable. Le marché affiche une légère hausse (6,15 % annuelle). Les acquéreurs y trouveront des maisons individuelles avec jardin, mais doivent accepter une dépendance automobile et une offre commerciale réduite. Le DPE moyen (classe D, 194 kWh/m²) est acceptable. À considérer pour un projet de vie à la campagne, non pas comme opportunité de valorisation.
Cette analyse de Oisy-le-Verger repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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