Marché immobilier à Écourt-Saint-Quentin (62860) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 391 €/m² (intervalle interquartile : 1 058–1 892 €/m²), selon 256 ventes analysées sur la période récente. La tendance annuelle affiche une hausse de 33,1 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles avec jardin, caractéristique du territoire rural. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 199 kWh/m², reflétant une performance énergétique globale de classe D. Environ 24,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques) et pourraient nécessiter des travaux. L'absence de risque inondation (PPRI) et un aléa sismique faible (niveau 2/5) constituent des avantages techniques.

Le score de sécurité s'établit à 58/100. La commune enregistre un niveau de délinquance contenu, typique d'une petite localité rurale. La localisation obtient un score de 47/100, reflétant son éloignement relatif des grands pôles urbains. L'environnement se caractérise par une faible densité et une solidarité de proximité. Les habitants bénéficient d'une tranquillité générale liée au cadre rural, sans surexposition aux risques urbains. La gendarmerie des communes avoisinantes assure le service de police.

Écourt-Saint-Quentin est desservie par les axes routiers majeurs A26 et A1, offrant des connexions directes vers Arras, Douai et Cambrai. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les déplacements interurbains s'effectuent par autocar ou véhicule personnel. Le réseau de routes secondaires peu fréquentées convient aux déplacements à vélo. Pour la majorité des résidents, la voiture demeure le mode de transport principal, adapté à la configuration rurale. Les services de transport scolaire desservent les collèges et lycées des communes proches.

La commune dispose de deux établissements scolaires couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Cela permet aux enfants de suivre leur scolarité initiale sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes avoisinantes, desservies par les transports scolaires organisés. Cette organisation garantit une proximité pour les plus jeunes tout en donnant accès à des structures secondaires à quelques kilomètres. Les conditions d'enseignement bénéficient du cadre rural et de la taille réduite des effectifs.

Écourt-Saint-Quentin compte quelques commerces de proximité (boulangerie, petite épicerie) et des services essentiels regroupés au centre-bourg. La mairie assure la transmission des informations administratives et locales. Le tissu associatif anime la vie communautaire par l'organisation d'événements, d'activités culturelles et sportives. Les habitants accèdent aux marchés régionaux des communes environnantes pour l'approvisionnement en produits frais. Cette configuration est typique des petites communes rurales du Pas-de-Calais.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Écourt-Saint-Quentin (1 391 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bellonne, affiche 2 799 €/m² (+101,2 % de plus) ; à l'inverse, Saudemont reste à 1 095 €/m² (-21,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Écourt-Saint-Quentin est une commune rurale du Pas-de-Calais offrant un prix médian de 1 391 €/m² et une accessibilité aux grands axes routiers. Elle convient aux acheteurs recherchant un cadre peu dense, avec des services de proximité et une sécurité contenue. Le parc immobilier, principalement composé de maisons anciennes, nécessite parfois des travaux d'amélioration énergétique. À titre informatif, la part de propriétaires s'y élève à 81,9 % et le revenu médian à 19 065 €.

Cette analyse de Écourt-Saint-Quentin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.