Prix au m² à Anglefort (01350)

Le marché immobilier d'Anglefort se compose principalement de maisons individuelles. Le prix médian est de 2 300 €/m² (écart interquartile : 1 646 à 2 907 €/m²), sur la base de 128 transactions analysées au cours des douze derniers mois, reflétant une tendance à la hausse de 11,45 %. Les diagnostics énergétiques affichent une consommation moyenne de 167 kWh/m², avec une distribution classique et environ 19,5 % de passoires thermiques (classes F et G). Les biens s'organisent autour du centre-bourg et en périphérie, avec une demande orientée vers les propriétés avec jardin et vues paysagères.

Anglefort présente un score de sécurité de 59/100, reflet d'une commune rurale à faible densité. Le score de localisation des équipements de sécurité est de 41/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), avec un aléa argile classé en faible et un risque sismique de niveau 3/5. Ces paramètres doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière, notamment pour l'assurance habitation et les travaux de prévention.

Anglefort est desservi par un réseau routier connecté aux axes régionaux, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Les transports en commun urbains y sont limités, mais des lignes de bus régionales offrent des liaisons vers les zones d'activité. La gare la plus proche assure des connexions ferroviaires vers les grandes agglomérations de la région. L'accès aux routes principales constitue un atout pour les déplacements professionnels et les trajets régionaux.

Anglefort dispose d'une école primaire, assurant la scolarité des enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes environnantes, bien desservies par le réseau de transport routier. Cette organisation de la scolarité, courante dans les villages ruraux, impose des trajets vers les établissements d'enseignement secondaire.

La vie locale s'articule autour d'une école, d'une mairie et de services essentiels. Les commerces de proximité sont limités et complétés par les offres des villes avoisinantes. L'environnement naturel proche offre des opportunités de randonnée et de loisirs de plein air, notamment en bordure du Rhône. Le revenu médian des habitants s'élève à 23 950 € annuels, avec 79,7 % de propriétaires occupants et un taux de pauvreté de 18,5 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Anglefort (2 428 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Seyssel, affiche 3 049 €/m² (+25,6 % de plus) ; à l'inverse, Arvière-en-Valromey reste à 1 486 €/m² (-38,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Anglefort est une commune rurale de petite taille, avec un prix immobilier médian de 2 300 €/m². Elle convient à des acquéreurs en recherche de propriété rurale avec accès routier aux services. Les risques d'inondation (PPRI) et sismiques doivent être pris en compte. Le profil socio-économique révèle une vulnérabilité relative.

Cette analyse de Anglefort repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.