Marché immobilier à Corbonod (01420) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Corbonod s'établit à 2 485 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 779–3 239 €/m²), sur la base de 131 transactions analysées. Le parc se compose principalement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 221 kWh/m², plaçant la majorité des biens en classe D/E. Environ 16,3 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (classes F et G). L'offre immobilière reste stable, avec une présence de constructions anciennes et de biens plus récents.

Le score de sécurité de Corbonod s'établit à 60/100. La faible densité démographique caractérise l'environnement local. Les risques d'inondation (PPRI) sont absents, et la stabilité des sols argiles est jugée faible. Le secteur présente un risque sismique de niveau 3/5, modéré pour la région. Une gendarmerie assure le maintien de l'ordre. L'environnement rural contribue à une exposition réduite aux nuisances urbaines.

Corbonod bénéficie d'une proximité avec l'autoroute A40, permettant des accès directs vers Bellegarde-sur-Valserine et Annecy. Des lignes de bus régulières desservent les communes avoisinantes. Le score de localisation s'établit à 45/100, reflétant une accessibilité relative. La voiture reste le moyen de transport prédominant pour les déplacements quotidiens. Le village dispose également de sentiers balisés propices aux activités de plein air.

Corbonod accueille une école primaire locale. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, avec accès assuré par les transports scolaires. Cette organisation permet aux enfants de bénéficier d'une offre éducative complète. Les établissements secondaires les plus proches sont accessibles depuis les principaux axes routiers desservant la commune.

La vie communautaire s'organise autour d'associations proposant des activités sportives et culturelles. L'environnement naturel offre des opportunités de randonnée et de vélo. Les commerces de proximité répondent aux besoins élémentaires ; les marchés des communes voisines complètent l'offre de produits locaux. Le revenu médian des habitants s'établit à 23 950 €, avec un taux de pauvreté de 18,5 %. Le taux de propriété atteint 75,8 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Corbonod (2 485 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Usinens, à proximité, atteint 4 030 €/m² (+62,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Corbonod représente une alternative économique pertinente.

Corbonod convient à ceux recherchant une résidence rurale avec accès routier satisfaisant. Le prix médian de 2 485 €/m² et la performance énergétique moyenne (221 kWh/m²) reflètent une offre standard pour le secteur. La petite taille de la commune et le faible score de localisation (45/100) requièrent d'accepter une dépendance à l'automobile.

Cette analyse de Corbonod repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.