172 transactions DVF analysées, prix médian 2 442 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Serrières-en-Chautagne est une commune de 1 156 habitants située en Savoie, entre le lac du Bourget et les montagnes de Chautagne. Localisée en Auvergne-Rhône-Alpes, elle s'articule autour de hameaux comme le Chef-lieu, La Chambotte et Le Port. Le village offre un cadre rural avec proximité aux axes de circulation majeurs (A41, D991) et aux gares SNCF régionales. C'est une commune de petite taille, caractérisée par une vie locale structurée et des services de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 633 € | — |
| Maison | 2 864 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 442 € | 1 786 — 3 220 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 442 €, avec une fourchette inter-quartile entre 1 786 et 3 220 € selon les caractéristiques du bien. Sur 12 mois, les ventes enregistrent une baisse de 11,58 % (172 transactions analysées). L'offre comprend principalement des maisons individuelles typiques de la région savoyarde. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 155 kWh/m² (classe C/D), avec 15,5 % de passoires F+G. Le bâti ancien offre un potentiel de rénovation énergétique pour les acquéreurs envisageant des travaux.
Le score de sécurité globale est de 60/100, reflétant un profil moyen pour une commune rurale de cette taille. La délinquance reste faible, caractéristique des petits villages savoyards. Le score de localisation (44/100) indique une exposition modérée aux enjeux de proximité des services. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en lien avec sa proximité hydrographique et se situe en zone sismique niveau 3/5. Ces paramètres de risque naturel doivent être pris en compte dans toute acquisition.
Serrières-en-Chautagne est desservi par des lignes de bus locales reliant aux communes voisines et aux gares SNCF régionales (Culoz, Aix-les-Bains). L'autoroute A41 et la départementale D991 offrent un accès direct aux principales agglomérations : Chambéry (environ 40 km), Annecy et Genève. La mobilité quotidienne repose principalement sur un véhicule personnel. Les transports scolaires assurent la desserte des collèges et lycées des communes environnantes.
Le village dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants en enseignement primaire dans un environnement à taille humaine. Les niveaux secondaires (collège et lycée) sont assurés par les communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des petites communes rurales et impose une mobilité scolaire pour les familles avec enfants du secondaire.
Serrières-en-Chautagne propose les commerces et services essentiels de proximité (mairie, petit commerce). La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements réguliers renforçant les liens communautaires. Le cadre naturel offre des accès directs à la randonnée et aux loisirs liés au lac du Bourget. Les habitants sont majoritairement propriétaires (72,4 %), reflet d'une population établie. Le revenu médian annuel est de 22 799 €, avec un taux de pauvreté de 16,1 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Serrières-en-Chautagne (2 442 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lornay, à proximité, atteint 3 682 €/m² (+50,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Serrières-en-Chautagne représente une alternative économique pertinente.
Serrières-en-Chautagne convient aux acquéreurs en quête d'un cadre rural avec accès routier à des pôles régionaux. Le prix au m² (2 442 € médian) situe la commune dans une gamme accessible pour le secteur savoyard. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et la tendance baissière du marché (-11,58 % sur 12 mois) requièrent une évaluation précise avant achat. La commune offre une vie de village stable mais demande une certaine mobilité pour les services et l'emploi.
Cette analyse de Serrières-en-Chautagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.