Marché immobilier à Vougy (42720) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 750 €/m² (intervalle interquartile : 1 257–2 275 €/m²) selon les 172 ventes enregistrées. La consommation énergétique moyenne du parc atteint 170 kWh/m², ce qui correspond à une classe C à D. Le parc comprend principalement des maisons individuelles. Environ 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le marché a enregistré une hausse de 14,98 % sur les 12 derniers mois. L'offre reste stable avec une composition variée de petits immeubles et maisons de caractère.

Le score de sécurité de Vougy s'établit à 60/100, avec un indice de localisation de 32/100. La commune est exposée à un risque de submersion liée aux crues (PPRI actif). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le risque de retrait-gonflement des argiles est faible. Cette configuration fait de la sécurité une donnée à prendre en compte lors d'une acquisition, en particulier pour les biens situés en zone inondable.

Vougy bénéficie d'une bonne desserte routière facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les transports en commun sont limités mais des lignes de bus régionales permettent de desservir les bourgs voisins. La proximité des axes routiers majeurs constitue un avantage pour les navetteurs. L'accessibilité reste un atout pour les trajets professionnels.

Vougy compte trois établissements scolaires, principalement des écoles primaires répondant aux besoins des jeunes enfants de la commune. L'offre éducative locale est de proximité. Les collèges et lycées accessibles dans les communes voisines assurent une continuité de scolarité. La taille humaine de la commune permet un suivi pédagogique adapté.

La vie locale s'organise autour de commerces de proximité et d'associations dynamiques. L'environnement naturel offre des opportunités pour les activités de plein air. Des événements réguliers structurent la vie communautaire. La commune propose un équilibre entre tranquillité résidentielle et activités sociales locales, sans surcharge urbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vougy (1 750 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Nandax, affiche 2 229 €/m² (+27,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Hilaire-sous-Charlieu reste à 1 538 €/m² (-12,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Vougy est une commune de 1 546 habitants où le prix médian immobilier atteint 1 750 €/m². Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 170 kWh/m² et 13,5 % de passoires F+G. La commune bénéficie d'une accessibilité routière correcte mais subit une exposition au risque d'inondation (PPRI). L'achat y demande une analyse au cas par cas selon la localisation exacte du bien et son profil énergétique.

Cette analyse de Vougy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.