2 437 transactions DVF analysées, prix médian 3 902 €/m², indice de tension ITIC 100/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villers-sur-Mer est une commune littorale de 2 440 habitants située en Normandie, sur la Côte Fleurie. La ville combine un accès à la mer avec une infrastructure de services de proximité. Le marché immobilier local connaît une tendance baissière depuis 12 mois (-5,04 %). Avec un revenu médian de 21 258 € et 63,6 % de propriétaires, la commune attire une population mixte : résidents permanents, villégiateurs saisonniers et retraités. Les caractéristiques géographiques (PPRI, argile moyen, sismicité faible) et le tissu urbain Belle Époque structurent l'offre de logements.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 062 € | — |
| Maison | 4 529 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 902 € | 3 036 — 4 810 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Villers-sur-Mer est 3 902 €/m² selon les données DVF (fourchette : 3 036–4 810 €/m²). Cette valeur s'appuie sur 2 437 transactions analysées. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 169 kWh/m², caractéristique d'une classe D–C. Parmi les 2 214 diagnostics relevés, 15,8 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le marché offre un mix de villas historiques et d'appartements, certains avec vue mer ou accès direct à la plage. Les secteurs résidentiels des hauteurs et le centre-ville concentrent l'essentiel de l'offre. Les biens avec balcon ou jardin restent recherchés, mais la tendance des douze derniers mois affiche une baisse de 5,04 % en volume de transactions.
Le score de sécurité communal atteint 70/100, indiquant un profil correctif mais ne garantissant pas une tranquillité exceptionnelle. La localisation intra-urbaine obtient un score de 53/100. La gendarmerie locale et une police municipale assurent une présence sur le terrain. Le relief et le contexte côtier impliquent une exposition au PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). L'argile de consistance moyenne requiert une attention aux fondations lors de la construction. Le risque sismique reste faible (niveau 1/5). L'entretien des espaces publics et l'éclairage participent à un environnement urbain fonctionnel, sans surqualification touristique excessive.
La gare SNCF dessert les liaisons régionales vers Deauville, Trouville et Paris via Lisieux. Le réseau de bus local connecte les principaux quartiers et communes adjacentes. L'accès routier par l'A13 relie le bassin parisien en environ deux heures. L'aéroport de Deauville-Normandie, proche, offre des connexions nationales et internationales. Des pistes cyclables longent le littoral, favorisant les trajets courts en mobilité douce. La configuration côtière limite les déplacements internes aux itinéraires nord-sud, sans alternatives majeures à l'ouest.
Villers-sur-Mer dispose de deux établissements scolaires assurant le cycle maternel et primaire. La taille réduite des structures permet un suivi individualisé des élèves. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les familles se tournent vers Blonville-sur-Mer ou Deauville, accessibles par les transports en commun. Le choix de scolarité reste limité au périmètre communal pour la petite enfance et le primaire, imposant une mobilité quotidienne pour le secondaire. Cette configuration reflète la démographie réduite de la commune.
La commune offre des équipements de loisirs : casino, golf, centre équestre. La plage constitue un pôle d'attraction principal pour baignades et promenades côtières. Les commerces, restaurants et marchés locaux animent le centre-ville. Des événements culturels, dont le Festival du Film Romantique, jalonnent l'année. Les associations locales développent un tissu social actif, proposant des activités aux résidents permanents et saisonniers. L'offre culturelle reste orientée vers les publics côtiers et vacanciers plutôt que vers une vie urbaine dense.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villers-sur-Mer (3 902 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Benerville-sur-Mer, affiche 5 749 €/m² (+47,3 % de plus) ; à l'inverse, Heuland reste à 2 700 €/m² (-30,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villers-sur-Mer offre un cadre résidentiel côtier avec des services essentiels et une certaine activité saisonnière. Le prix de 3 902 €/m² reflète une valorisation littorale modérée comparée aux stations voisines. La baisse d'activité sur 12 mois (-5,04 %) et les contraintes naturelles (PPRI, argile) demandent une évaluation au cas par cas. Convient aux acquéreurs cherchant une proximité mer stable, non aux spéculateurs. Démarche d'achat : privilégier expertise géotechnique et assurance inondation.
Cette analyse de Villers-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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