86 transactions DVF analysées, prix médian 1 771 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villeperdue est une commune d'Indre-et-Loire en Centre-Val de Loire, peuplée de 1 126 habitants. Le marché immobilier s'y caractérise par un prix médian de 1 771 €/m² (données DVF). La commune offre un cadre rural avec une accessibilité routière vers les zones urbanisées voisines. Le parc de logements affiche une consommation énergétique moyenne de 141 kWh/m², classe C/D, avec 16,7 % de passoires énergétiques (classe F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 121 € | — |
| Maison | 1 867 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 771 € | 1 324 — 2 306 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Villeperdue affiche un prix médian de 1 771 €/m² selon les données DVF (intervalle interquartile : 1 324–2 306 €/m²), calculé sur 86 transactions analysées. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne du parc est de 141 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C/D. Environ 16,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le profil du marché reflète une demande de résidences principales en zone rurale, avec un taux de propriétaires occupants de 76,7 %.
Villeperdue affiche un score de sécurité de 65/100 selon les indicateurs disponibles, avec une note de localisation de 44/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géologique révèle une présence d'argile classée « Fort », nécessitant une attention particulière aux risques de retrait-gonflement des sols lors de la conception des fondations. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Ces paramètres orientent les choix de construction ou de rénovation.
Villeperdue est desservie par le réseau routier départemental et régional, permettant les liaisons vers les villes avoisinantes. L'absence de gare ferroviaire et de transports en commun réguliers rend l'automobile nécessaire pour les déplacements quotidiens. La commune bénéficie d'une proximité avec les principaux axes routiers de l'Indre-et-Loire, facilitant l'accès aux services et emplois des zones urbaines environnantes. L'accessibilité dépend entièrement de la voiture personnelle.
Villeperdue dispose d'une école primaire assurant la scolarité des enfants en bas âge. Pour le collège et le lycée, les habitants se tournent vers les communes voisines. Cette organisation reflète la taille démographique de la commune. Les familles avec enfants d'âge scolaire secondaire doivent anticiper des trajets vers les établissements des zones urbaines voisines, organisés via le transport scolaire ou le transport personnel.
La vie locale de Villeperdue s'articule autour de la vie associative communale et des événements villageois. L'environnement rural environnant offre des possibilités de loisirs en plein air : randonnées, balades nature. L'activité économique locale demeure limitée, centrée sur l'agriculture et l'artisanat. La commune s'inscrit dans un contexte de vie villageoise avec un revenu médian des ménages de 22 628 €, et un taux de pauvreté de 18,4 %. Les habitants apprécient le cadre tranquille et la proximité avec la nature.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villeperdue (1 771 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sorigny, à proximité, atteint 2 522 €/m² (+42,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Villeperdue représente une alternative économique pertinente.
Villeperdue convient aux acquéreurs en quête de résidence rurale avec un prix médian de 1 771 €/m². La commune exige une motorisation personnelle. Elle présente un intérêt pour les primo-accédants ou les résidents permanents acceptant un environnement peu urbanisé et des services concentrés ailleurs.
Cette analyse de Villeperdue repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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