277 transactions DVF analysées, prix médian 2 171 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Artannes-sur-Indre est une commune de 2 795 habitants en Indre-et-Loire. Située à proximité de Tours, elle offre accès aux services urbains tout en conservant un caractère rural. Cette fiche présente le marché immobilier local, les conditions de vie et les informations pratiques pour envisager l'achat ou la location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 396 € | — |
| Maison | 2 139 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 171 € | 1 729 — 2 596 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'élève à 2 171 €, avec une fourchette interquartile entre 1 729 € et 2 596 € (277 ventes analysées). Le marché affiche une baisse de 5,4 % sur 12 mois. Les logements sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 154 kWh/m² (classe C/D), et 7,7 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F ou G). Les propriétaires occupants représentent 83,8 % du parc résidentiel.
La commune enregistre un score de sécurité de 66/100. Les risques naturels incluent un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), un aléa argile classé moyen et une exposition sismique niveau 2 sur 5. Le revenu médian local est de 22 628 € annuels, avec un taux de pauvreté de 18,4 %. Ces éléments caractérisent le contexte économique et environnemental de la commune, importants à considérer lors d'une décision immobilière.
Artannes-sur-Indre est desservie par des lignes de bus reliant les communes voisines. L'accès autoroutier via l'A10 facilite les déplacements vers Tours et son agglomération. La gare SNCF la plus proche se situe à Tours, à environ 20 km. Les transports scolaires couvrent l'accès aux établissements des communes environnantes. L'automobile reste le principal mode de transport.
La commune dispose d'une école maternelle et primaire pour les enfants du secteur. Les parents doivent se tourner vers les communes avoisinantes pour le collège et le lycée, accessibles via les transports scolaires organisés. L'offre éducative locale reste limitée mais s'inscrit dans le réseau éducatif du département. Les familles bénéficient des services de transport et d'information mis en place par le conseil départemental et les intercommunalités.
La commune héberge diverses associations sportives et culturelles. Des espaces verts et des chemins de promenade sont accessibles localement. La vie associative anime régulièrement la commune à travers des événements saisonniers. L'environnement rural offre un cadre propice aux loisirs de plein air. Les infrastructures et services de base (mairie, commerces de proximité) répondent aux besoins quotidiens de la population.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Artannes-sur-Indre (2 171 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ballan-Miré, à proximité, atteint 2 544 €/m² (+17,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Artannes-sur-Indre représente une alternative économique pertinente.
Artannes-sur-Indre convient aux acquéreurs recherchant une petite commune rurale proche de Tours, avec un parc de maisons individuelles à prix modéré. À considérer : la tendance baissière du marché, les risques d'inondation (PPRI), et les services publics et scolaires limités localement.
Cette analyse de Artannes-sur-Indre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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