366 transactions DVF analysées, prix médian 2 537 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villeneuve, commune des Alpes-de-Haute-Provence, compte 4 360 habitants. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 537 €/m². Cette fiche détaille le contexte immobilier, les services et les conditions de vie pour éclairer votre décision d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 712 € | — |
| Maison | 2 598 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 537 € | 2 088 — 3 106 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 537 €, avec des variations entre 2 088 € et 3 106 € selon les biens. Sur 366 ventes analysées, la tendance annuelle affiche +17,35 %. Les biens proposés vont des maisons traditionnelles aux appartements. La consommation énergétique moyenne des logements est de 128 kWh/m², classement classe C/D, reflétant une performance énergétique correcte. Seuls 8,3 % des diagnostics relevés sont classés F ou G. Le secteur présente un risque de débordement (PPRI) et un contexte géotechnique marqué par une argile de niveau Fort. La sismicité est classée niveau 4/5.
Le score de sécurité générale de Villeneuve atteint 60/100. L'indicateur de localisation s'établit à 39/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente des enjeux géotechniques liés aux sols argileux. La sismicité relève du niveau 4/5. Ces facteurs doivent être pris en compte lors de l'évaluation d'un bien, notamment pour l'assurance et les travaux de prévention. Une consultation auprès des services locaux permet d'affiner ces risques sur une parcelle précise.
Villeneuve bénéficie d'une desserte routière permettant l'accès aux communes voisines. Des lignes de transport local complètent le réseau routier. L'accessibilité dépend de la localisation au sein de la commune et du type de déplacement envisagé. Les habitants peuvent consulter les services municipaux pour déterminer les options de mobilité adaptées à leur situation géographique et à leurs besoins de déplacement.
Villeneuve dispose de deux établissements scolaires, assurant la couverture de la maternelle et du primaire. Ces structures proposent un encadrement pédagogique et des services périscolaires. Les familles installées dans la commune trouvent une offre éducative de proximité. Les cycles secondaires et l'enseignement supérieur nécessitent généralement un accès aux communes environnantes ou aux pôles régionaux.
Villeneuve dispose d'associations locales et d'espaces de loisirs. Des sentiers de randonnée sont accessibles depuis la commune. Un marché anime régulièrement le centre-ville. Les services courants (commerces, mairie, services administratifs) sont présents sur le territoire. Le cadre permet aux habitants de profiter d'activités de proximité et de maintenir une vie sociale locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villeneuve (2 537 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Dauphin, affiche 3 250 €/m² (+28,1 % de plus) ; à l'inverse, La Brillanne reste à 1 889 €/m² (-25,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villeneuve affiche un prix médian de 2 537 €/m² avec une activité immobilière en hausse. Les biens présentent une performance énergétique correcte. L'installation y est possible, sous réserve d'évaluer les risques environnementaux (PPRI, sismicité, géotechnique) et le contexte socio-économique local (revenu médian 21 066 €, taux de pauvreté 19,9 %).
Cette analyse de Villeneuve repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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