Prix au m² à Villebrumier (82370)

Le prix médian à Villebrumier s'établit à 1 755 €/m² (intervalle interquartile : 1 300–2 167 €/m²). Les 186 ventes enregistrées sur 12 mois reflètent une demande régulière. Les habitations sont principalement des maisons individuelles avec parcelles. Le DPE moyen atteint 91 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe B-C. Seuls 3,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires énergétiques (F+G), indiquant un parc peu affecté par ce problème. Les biens proposés s'adressent aux acheteurs de résidence principale cherchant une propriété rurale à proximité de Montauban.

Villebrumier affiche un score de sécurité de 70/100, caractéristique des petites communes rurales. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, soit minimal. Un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) est en vigueur, reflétant une exposition locale à surveiller. Le risque argile est non documenté. La localisation présente un score de 28/100, soulignant l'isolement relatif du bourg. La faible densité de population contribue à un environnement avec peu de tensions urbaines, adapté aux résidents en quête de stabilité.

Villebrumier est desservie par les axes départementaux qui la relient à Montauban en environ 15 km. La gare de Montauban, accessible en voiture, propose des liaisons vers Toulouse et d'autres villes. L'autoroute A62 est proche et facilite les trajets longue distance. Les transports en commun sont limités : bus scolaires et services à la demande constituent l'offre principale. La voiture reste le mode de déplacement incontournable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services régionaux. Le bourg ne dispose pas de gare ferroviaire propre.

Villebrumier possède une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers Montauban et les communes voisines, desservis par transport scolaire. Cette organisation favorise une vie de quartier centrée autour de l'école maternelle-primaire. Les trajets vers les établissements du secondaire sont gérés par les circuits de ramassage. La proximité de Montauban offre une gamme complète de structures scolaires publiques et privées.

La commune dispose de commerces de proximité essentiels (alimentation, services généraux). Des associations proposent activités sportives et culturelles. Un marché ponctuel anime le centre-bourg. Les services de santé de base sont présents localement ; les spécialistes et équipements importants relèvent de Montauban. Le revenu médian des habitants atteint 20 447 €, avec 22,1 % de la population en situation de pauvreté. 71,5 % sont propriétaires. Villebrumier cultive les liens de proximité typiques des bourgs ruraux, où commerces de village et services décentralisés structurent la vie quotidienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Villebrumier (2 004 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Varennes, à proximité, atteint 3 089 €/m² (+54,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Villebrumier représente une alternative économique pertinente.

Villebrumier convient aux acheteurs de résidence principale recherchant un cadre rural à coût modéré, à distance acceptable de Montauban. Le prix médian de 1 755 €/m² et la performance énergétique correcte du parc (91 kWh/m², 3,5 % de passoires) constituent des points factuels d'intérêt. L'isolement relatif (score localisation 28/100) et l'offre de transports en commun réduite exigent une possession automobile.

Cette analyse de Villebrumier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.