825 transactions DVF analysées, prix médian 1 933 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villemur-sur-Tarn est une commune de 6 345 habitants située en Haute-Garonne, en bord de Tarn. Elle offre un cadre rural avec accès aux services de proximité et à la région Occitanie. Le marché immobilier y reste accessible, et la commune dispose d'équipements scolaires et associatifs permettant une vie locale structurée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 971 € | — |
| Maison | 2 065 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 933 € | 1 509 — 2 386 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Villemur-sur-Tarn s'établit à 1 933 €/m² (intervalle 1 509–2 386 €/m²) d'après 825 transactions analysées. Les maisons individuelles dominent l'offre résidentielle. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 122 kWh/m², traduisant une performance énergétique correcte (classe C/D). Le taux de passoires énergétiques (classe F et G) représente 8,8 % du parc, un chiffre en ligne avec la moyenne nationale. L'offre immobilière s'articule entre le centre-ville ancien et les zones résidentielles périphériques. Les transactions restent stables (tendance 12 mois : +0,21 %). Environ 62,71 % des logements sont occupés par leurs propriétaires.
Villemur-sur-Tarn enregistre un score de sécurité de 69/100. La commune dispose d'une présence de gendarmerie nationale. Le score de localisation (57/100) reflète une exposition modérée aux nuisances. Sur le plan des risques naturels, un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) couvre la commune en raison de sa proximité au Tarn. Le sol présente une susceptibilité argileuse « Fort », exigeant une attention lors de constructions. Le risque sismique demeure très faible (niveau 1/5).
Villemur-sur-Tarn est accessible par la D4 et la D630, offrant des liaisons vers les communes voisines et Toulouse. Le réseau de bus régulier connecte la commune à la métropole toulousaine et aux localités environnantes. Bien que dépourvue de gare ferroviaire propre, la gare de Montbartier est accessible à proximité et propose des liaisons TER. Ces infrastructures permettent les déplacements quotidiens et les trajets longue distance sans dépendre exclusivement de la voiture particulière.
Villemur-sur-Tarn dispose de 5 établissements scolaires couvrant l'éducation de la petite enfance au collège. La commune propose des écoles maternelles, des écoles primaires et un collège, permettant aux familles une scolarisation complète de leurs enfants sans trajets quotidiens importants. Cette offre éducative de proximité facilite l'organisation familiale et garantit une continuité du cursus scolaire sur le territoire.
Villemur-sur-Tarn dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et d'artisans animent le centre-ville. La commune offre plusieurs associations sportives et culturelles. Les berges aménagées du Tarn constituent un espace loisirs favorisant les activités de plein air. Un complexe sportif local dessert les habitants. Plusieurs événements ponctuent l'année, structurant la vie associative et les rencontres entre résidents. Ces équipements et animations composent une vie locale ordinaire et fonctionnelle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villemur-sur-Tarn (1 933 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Villaudric, affiche 2 907 €/m² (+50,4 % de plus) ; à l'inverse, Le Born reste à 818 €/m² (-57,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villemur-sur-Tarn est une commune rurale de taille modérée offrant un marché immobilier à 1 933 €/m² avec une performance énergétique correcte (122 kWh/m²). Elle combine équipements scolaires et associatifs, accessibilité routière et proximité au Tarn, dans un contexte de sécurité modérée. Elle convient à des acquéreurs recherchant un cadre non urbain avec services de base, en acceptant les contraintes liées aux risques naturels (PPRI, argile).
Cette analyse de Villemur-sur-Tarn repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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