272 transactions DVF analysées, prix médian 1 272 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vignoux-sur-Barangeon est une commune de 2 026 habitants située en région Centre-Val de Loire, dans le département du Cher. Caractérisée par un habitat majoritairement pavillonnaire et des maisons individuelles, elle offre un cadre résidentiel à l'écart des grands centres urbains. Le marché immobilier y demeure peu dynamique, avec 272 ventes analysées et une tendance baissière de -6,64 % sur 12 mois. Avant d'envisager un achat, il convient d'examiner attentivement les conditions locales : accessibilité, services, fiscalité et perspectives économiques.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 194 € | — |
| Maison | 1 330 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 272 € | 1 023 — 1 581 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
À Vignoux-sur-Barangeon, le prix médian au m² s'établit à 1 272 €, avec une fourchette interquartile de 1 023 à 1 581 € (données DVF). Le parc est composé essentiellement de maisons individuelles. Le Diagnostic de Performance Énergétique montre une consommation moyenne de 168 kWh/m², situant les logements en classe C-D, soit une performance énergétique correcte. Toutefois, 17,6 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (classes F-G), requérant une attention particulière. Les achats se concentrent sur le centre-bourg et les secteurs périphériques. Sur 272 ventes examinées, la tendance demeure baissière. Une inspection attentive de l'état structurel et des installations reste indispensable avant engagement.
Vignoux-sur-Barangeon affiche un score de sécurité de 64 sur 100, reflétant une situation intermédiaire. Le score de localisation (36/100) indique une exposition modérée aux risques environnementaux. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le sol présente une aléa argile « Moyen » et la commune est classée en sismicité niveau 2 sur 5, soit un risque sismique faible. L'environnement demeure globalement stable. Cependant, tout projet immobilier nécessite une consultation des données cadastrales et géotechniques précises pour évaluer les risques spécifiques au terrain convoité.
Vignoux-sur-Barangeon est desservie par la D940, axe principal facilitant les connexions aux communes avoisinantes et à Bourges. La gare de Vierzon, accessible en voiture, offre des liaisons régionales. Des lignes de bus régionales complètent l'offre, bien que le recours à la voiture personnelle demeure dominant pour la plupart des déplacements. Les trajets scolaires sont organisés par transport collectif. La proximité relative des services et la configuration routière permettent des trajets raisonnables vers les bassins d'emploi et les équipements structurants.
La commune dispose de deux établissements scolaires assurant une scolarité de maternelle et primaire pour les enfants résidents. Cet accueil local à taille humaine facilite les trajets quotidiens. Pour la scolarité secondaire (collège, lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines, avec mise en place de transports scolaires. Cette structure impose une dépendance relative au réseau inter-communal d'éducation. Les parents intéressés doivent vérifier les conditions précises de transport et les établissements d'accueil avoisinants.
Vignoux-sur-Barangeon dispose d'une offre commerciale limitée : boulangerie, épicerie et quelques services essentiels. Un marché local modeste complète cette armature. Le tissu associatif et culturel anime ponctuellement la vie communale, avec des manifestations organisées en partenariat avec la mairie. Les loisirs de plein air exploitent la proximité des espaces naturels périphériques. Cependant, la majorité des services spécialisés (santé, culture, loisirs structurés) imposent des trajets vers les centres urbains proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vignoux-sur-Barangeon (1 272 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Allouis, affiche 1 644 €/m² (+29,2 % de plus) ; à l'inverse, Vouzeron reste à 1 117 €/m² (-12,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vignoux-sur-Barangeon correspond à un profil de résidence rurale d'accès modéré. Avant d'investir, vérifier la situation personnelle au regard des services (transports, santé, emploi), la solvabilité financière rapportée aux prix locaux et l'adéquation du bien à ses besoins fonctionnels. La commune n'offre aucune garantie de valorisation immobilière.
Cette analyse de Vignoux-sur-Barangeon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.