930 transactions DVF analysées, prix médian 1 318 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mehun-sur-Yèvre est une commune de 6 380 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le Cher. Elle dispose d'un patrimoine historique marqué par son château médiéval et bénéficie d'une accessibilité régionale via l'axe Bourges-Vierzon. Le marché immobilier y est actif, avec 930 ventes analysées sur la période récente. Cette fiche détaille les caractéristiques du bien-vivre local : prix, état énergétique, sécurité, transports et services.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 906 € | — |
| Maison | 1 424 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 318 € | 985 — 1 690 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Mehun-sur-Yèvre s'établit à 1 318 EUR/m² (intervalle P25-P75 : 985–1 690 EUR/m²). Sur 930 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 7,11 %. Le parc immobilier est majoritairement ancien. Selon les diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne est de 183 kWh/m², correspondant à une performance de classe C-D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 14,2 % du parc diagnostiqué. Les quartiers centraux, autour du château et de l'église Saint-Étienne, ainsi que les zones pavillonnaires comme Les Gâtines et Les Brosses, concentrent l'offre résidentielle.
Le score de sécurité de Mehun-sur-Yèvre s'établit à 71/100, avec un indice de localisation de 40/100. La commune ne figure pas en zone à risque de submersion (absence de PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2/5. Le contexte géotechnique présente une aléa argile moyen. Ces indicateurs reflètent un environnement stable sur le plan des risques naturels majeurs. La gestion des risques et la sécurité publique sont assurées par les autorités locales compétentes.
Mehun-sur-Yèvre est desservie par la gare SNCF, proposant des liaisons régulières vers Bourges et Vierzon. L'accès à l'autoroute A71 permet des déplacements rapides vers les grands pôles régionaux. Le réseau routier local facilite les connexions aux communes avoisinantes. Des lignes de transport en commun complètent cette offre. Les aménagements pour piétons et cyclistes existent dans la commune, favorisant les déplacements doux.
La commune dispose de 6 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège, offrant un parcours éducatif complet. Ces établissements proposent un encadrement pédagogique et des activités périscolaires répondant aux besoins des familles locales. La proximité des écoles facilite l'accès pour les enfants résidant dans les différents quartiers.
Mehun-sur-Yèvre dispose de commerces et artisans de proximité, ainsi qu'un marché hebdomadaire qui animent le centre-ville. Le château de Mehun-sur-Yèvre constitue un élément patrimonial majeur, accueillant événements et expositions. Les bords de l'Yèvre offrent des espaces de promenade. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale, avec des manifestations festives régulières renforçant les liens communautaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mehun-sur-Yèvre (1 318 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Marmagne, affiche 1 964 €/m² (+49,0 % de plus) ; à l'inverse, Quincy reste à 794 €/m² (-39,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mehun-sur-Yèvre propose un marché immobilier actif à un prix médian de 1 318 EUR/m². La commune offre une accessibilité régionale via la gare SNCF et l'autoroute A71, une offre éducative établie et un patrimoine local identifié. Les acquéreurs y trouveront un environnement stable, avec un profil de risques naturels modéré et une structure urbaine diversifiée entre centre historique et zones pavillonnaires.
Cette analyse de Mehun-sur-Yèvre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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